2024年房屋改造承包合同（二篇）

第3页共3页2024年房屋改造承包合同甲方：乙方：一、工程项目：旧房改造，将原有旧房拆除，按照甲方所提供图纸进行施工。二、施工地点：汤王头村。三、工程内容及施工范围，经过双方协商以达成一致，签订以下合同。3.1、乙方在拆除完毕后，旧料属于甲方所有，旧房拆除后的建筑垃圾由乙方清理。3.2、甲方只负责材料的采购，乙方负责施工工具，施工中所需要的模板，脚手架。3.3、门窗采用五洋塑钢材料，洞口超过_____米必须做过梁。3.4、甲方负责提供水暖电材料，乙方负责安装。二层所有的房间地面贴瓷砖，卫生间、厨房墙面贴瓷砖，一楼和三楼的卫生间、厨房贴至_____米处。3.5、在施工过程中，乙方负责所有外墙面抹平，粉刷内墙面负责抹平，一楼和三楼地面用水泥抹平。东山墙和西边路面、院内用水泥抹平。3.6、原地基有空虚的地方，乙方必须在打地梁时挖到实处，以保证房屋的承载力。3.7、房屋的所有防水都由乙方负责材料和施工。3.8、三层屋顶用小瓦或片瓦，甲方负责任何一层预制板，其余各层都由乙方负责。3.9、经双方协商每平米造价____元，阳台按一半计价，地面的所有垃圾由乙方负责清理，拆除后所有建筑材料归乙方。3.10、建筑施工中安全第一，一切任何事故由乙方承担，甲方不承担任何责任，乙方必须按甲方图纸施工。甲方负责水电。四、付款方式：一层上板后，付乙方叁万元;二层上板后，付乙方叁万元;三层屋顶用小瓦或片瓦施工结束后，付乙方肆万元;室内墙面抹灰、水暖电安装完毕后，付乙方两万元;室内瓷砖、门窗安装完毕后，付乙方两万元;施工全部结束后除扣除总价的____%保质金外，其余的工程款全部付清。五、从签订合同之日起，乙方必须在三个月内完工，否则扣除____%的违约金。六、本合同壹式贰份，双方各执壹份。甲方签字：_____乙方签字：_____2024年房屋改造承包合同（二）房屋改造承包合同甲方：（委托人）____________________（身份证号码：____________________）联系地址：_________________________电话：___________________乙方：（承包人）____________________（身份证号码：____________________）联系地址：_________________________电话：___________________鉴于甲方拥有位于____________________（详细地址）的房屋，并有对该房屋进行改造、翻修的需求；鉴于乙方具备相关的工程技术能力和经验，在房屋改造方面具有一定的专业技能；经双方友好协商，本着平等、自愿的原则，达成以下协议，以规范双方的权益和义务：第一条工程内容甲方将其位于____________________的房屋委托乙方进行改造和翻修，具体的工程内容详见附件一，附件一为本合同的重要组成部分。第二条工期乙方承诺按照合同约定的工程内容和工期要求，配合甲方完成房屋改造和翻修工作。合同工期为____个月/周/天（具体以附件一为准），自合同生效之日起计算。第三条质量和标准1.乙方承诺在施工过程中，严格按照国家相关建筑标准和行业规范进行操作，确保施工质量符合要求。2.乙方应采用符合国家相关标准的建筑材料，并按照使用说明进行施工，确保房屋改造后的安全性和可持续使用性。3.乙方承诺提供的施工设备和工具符合国家相关标准，保证施工的高效和安全。第四条价款支付方式1.甲方应在签订本合同后的______工作日内支付合同总价款的____%作为预付款，金额为人民币____________________元。2.甲方承诺在施工过程中按合同约定的工程进度支付相应的款项，待工程完成后支付余款。3.如甲方延迟支付预付款或工程进度款，应按日计算延迟款项并支付给乙方。乙方有权暂停工程直至款项支付完毕，但应提前书面通知甲方。第五条变更及违约责任1.在施工过程中，如因甲方变更工程内容或要求变更施工进度，须经双方书面协商一致确认后进行。2.如乙方因施工过程中的原因延迟工期，应事先书面通知甲方，并提供详细的延期理由以及新的工程竣工日期。甲方有权根据实际情况协商调整工程工期及相应的价格。3.一方未履行本合同约定的义务，应向对方支付违约金。违约金数额为该约定义务金额的____%（具体金额以附件一为准）。第六条保险责任1.乙方应按法律法规规定办理建筑工程保险，并添加甲方为被保险人。2.如因施工过程中发生人身伤害事故或财产损失，需由乙方负责处理赔偿，并报告甲方。3.如甲方自行参与工程施工或委托第三方参与工程施工，须自行购买相应的施工保险，乙方不承担相关责任。第七条维修保养1.房屋改造和翻修完工后，乙方承诺提供____年/月的免费维修保养期。2.维修保养期内，如甲方发现房屋存在质量问题，应及时书面通知乙方协商处理。3.维修保养期过后，如甲方需要乙方提供维修服务，应按双方协商的价格和方式进行。第八条法律适用和争议解决1.本合同的签订、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.如双方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除1.本合同的任何变更和解除须经双方书面协商一致，并以书面形式进行。2.本合同解除后，双方应协商处理未竣工的工程进度和款项支付。第十条合同生效和附件1.本合同自双方签字盖章后生效，合同正本一式两份，甲乙双方各持一份。2.附件一：《房屋改造和翻修工程详情》甲方：（盖章）