租赁土地厂房合同范本

租赁土地厂房合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其土地及厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方土地及厂房事宜，经充分协商，达成以下协议：一、出租土地及厂房的基本情况1.1甲方出租的土地位于__________（详细地址），土地面积为__________平方米。1.2甲方出租的厂房位于__________（详细地址），厂房面积为__________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按以下标准支付租金：（1）土地租金：每月__________元/平方米，共计__________元/月；（2）厂房租金：每月__________元/平方米，共计__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月__________日前将上个月的租金支付至甲方指定的账户。四、使用及管理4.1乙方按照本合同约定的用途使用土地及厂房，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。4.2乙方应合理使用土地及厂房，确保安全生产，不得从事违法经营活动。4.3乙方应按照甲方提供的设施及设备使用要求进行操作，爱护公共设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。五、维修及保养5.1甲方负责土地及厂房的正常维护、保养，确保乙方正常使用。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方负责维修或赔偿。六、合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据国家法律法规的变动或者政策调整，提前通知乙方解除合同。6.2双方同意，在本合同有效期内，如遇不可抗力因素（如地震、洪水等），导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.土地使用权证复印件2.厂房所有权证复印件3.租赁物清单4.相关法律法规及政策文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其土地及厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方土地及厂房事宜，并由丙方提供担保，经充分协商，达成以下协议：一、出租土地及厂房的基本情况1.1甲方出租的土地位于__________（详细地址），土地面积为__________平方米。1.2甲方出租的厂房位于__________（详细地址），厂房面积为__________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按以下标准支付租金：（1）土地租金：每月__________元/平方米，共计__________元/月；（2）厂房租金：每月__________元/平方米，共计__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月__________日前将上个月的租金支付至甲方指定的账户。四、第三方担保方的责权利4.1丙方作为第三方担保方，对乙方在租赁期间的行为承担连带责任。如乙方逾期支付租金、违反合同约定等，甲方有权直接向丙方追偿。4.2丙方应保证乙方的经营合法合规，如乙方从事违法经营活动，甲方有权要求丙方承担相应责任。4.3丙方应协助甲方对乙方进行监督管理，确保乙方按照约定用途使用土地及厂房。五、甲方的权利及利益保障5.1甲方有权在租赁期间对土地及厂房进行正常的维护、保养和管理。5.2甲方有权根据国家法律法规的变动或者政策调整，提前通知乙方解除合同。5.3甲方有权在合同期内调整租金，具体租金双方协商确定。5.4甲方在租赁期间享有土地及厂房的出借权，如有需要，可以将其出借给其他第三方，但应确保不影响乙方的正常使用。六、乙方的违约及限制条款6.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。6.2乙方擅自改变土地及厂房用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3乙方从事违法经营活动或者导致土地及厂房损坏的，甲方有权要求乙方承担相应责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、第三方介入的意义和目的8.1丙方作为第三方担保方，介入本合同有助于保障甲方的权益，降低甲方的风险。8.2丙方的介入可以对乙方形成一定的制约，确保乙方按照约定履行合同义务。8.3第三方介入有利于维护合同的稳定性和可靠性，有助于各方诚信履行合同。九、甲方为主导的目的和意义9.1甲方作为出租方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障。9.2甲方通过设定租金调整权、解除合同权等条款，增强自身在合同履行过程中的主动权。9.3甲方为主导本合同的目的在于建立一个公平、合理、稳定的租赁关系，实现各方共赢。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________丙方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.土地使用权证复印件2.厂房所有权证复印件3.租赁物清单4.相关法律法规及政策文件5.第三方担保方资质证明文件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方担保方）：__________鉴于甲方拥有位于__________（详细地址）的土地及厂房，乙方愿意承租甲方土地及厂房用于__________（经营范围），并经甲乙双方协商，丙方同意作为第三方担保方提供担保，现甲乙丙三方达成如下协议：一、出租土地及厂房的基本情况1.1甲方出租的土地位于__________（详细地址），土地面积为__________平方米。1.2甲方出租的厂房位于__________（详细地址），厂房面积为__________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按以下标准支付租金：（1）土地租金：每月__________元/平方米，共计__________元/月；（2）厂房租金：每月__________元/平方米，共计__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月__________日前将上个月的租金支付至甲方指定的账户。四、第三方担保方的责权利4.1丙方作为第三方担保方，对乙方在租赁期间的行为承担连带责任。如乙方逾期支付租金、违反合同约定等，甲方有权直接向丙方追偿。4.2丙方应保证乙方的经营合法合规，如乙方从事违法经营活动，甲方有权要求丙方承担相应责任。4.3丙方应协助甲方对乙方进行监督管理，确保乙方按照约定用途使用土地及厂房。五、乙方的权利及利益保障5.1乙方有权在租赁期间对土地及厂房进行正常的维护、保养和管理。5.2乙方有权根据实际经营需要调整厂房内部结构，但应保证厂房的安全和完整性。5.3乙方有权在合同期内要求甲方提供必要的经营支持和服务。5.4乙方在租赁期间享有土地及厂房的转租权，但需事先取得甲方的书面同意。六、甲方的违约及限制条款6.1甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2甲方未经乙方同意，擅自变更租赁物用途或转让租赁物的，乙方有权要求甲方承担相应责任。6.3甲方未能履行合同约定的维修、保养义务，导致乙方经营受损的，乙方有权要求甲方赔偿损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、第三方介入的意义和目的8.1丙方作为第三方担保方，介入本合同有助于保障乙方的权益，降低乙方的风险。8.2丙方的介入可以对甲方形成一定的制约，确保甲方按照约定履行合同义务。8.3第三方介入有利于维护合同的稳定性和可靠性，有助于各方诚信履行合同。九、乙方为主导的目的和意义9.1乙方作为承租方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障。9.2乙方通过设定租金调整权、解除合同权等条款，增强自身在合同履行过程中的主动权。9.3乙方为主导本合同的目的在于建立一个公平、合理、稳定的租赁关系，实现各方共赢。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________