教育培训店租赁协议范本

教育培训店租赁协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁店面及用途1.2乙方租赁店面的用途为从事教育培训业务，包括但不限于__________。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方每月应支付给甲方租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.2乙方应在每半年租金到期日前__________日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付给甲方应付租金的__________%作为滞纳金。四、租赁店面的交付及维修4.1甲方应在协议签订后__________日内，将租赁店面交付给乙方使用。4.2交付时，甲乙双方应对店面的设施、设备、物品等进行清单核对，并由乙方签字确认。（1）店面的基础设施（如房屋、水电设施等）由甲方负责维修；（2）店面内的教学设备、家具等由乙方负责维修。五、合同的变更和解除5.1本协议一经签订，双方应严格遵守。如一方要求变更或解除协议，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2乙方提前解除协议的，应支付给甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。六、违约责任6.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.教育培训店租赁合同2.店面设施、设备清单3.租金支付证明4.租赁店面钥匙交接记录5.教育培训店经营许可证6.甲方身份证明文件7.乙方身份证明文件8.租赁店面所有权证明文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按约定时间、金额支付租金的行为。2.乙方未按约定用途使用店面：指乙方未按照租赁合同约定的用途使用店面，从事其他经营活动或非经营活动。3.甲方未按约定时间交付店面：指甲方未在合同约定的时间内将店面交付给乙方使用。4.甲方未履行维修责任：指甲方未按照合同约定维修店面的基础设施。5.双方未履行合同约定的其他义务：指双方未按照合同约定履行其他义务，包括但不限于合同的变更、解除、争议解决等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁店面所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店面并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁店面而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁合同约定的双方租赁店面的时间期限。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。7.教育培训店：指双方约定的租赁店面用于从事教育培训业务的场所。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方尽快支付逾期租金，并支付滞纳金。如协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定用途使用店面：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方按照约定用途使用店面。如协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定时间交付店面：甲方应尽快交付店面给乙方使用，并向乙方支付违约金。4.甲方未履行维修责任：甲方应及时维修店面的基础设施，并向乙方支付违约金。5.双方未履行合同约定的其他义务：双方应积极履行合同约定的义务，如发生争议，可通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉