天津市购物中心租赁合同范本

天津市购物中心租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条租赁物的位置、面积和用途1.3乙方租赁租赁物的用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条费用承担（1）水费；（2）电费；（3）物业管理费；（4）税费；（5）其他法律法规规定由乙方承担的费用。（1）租赁物的房产税；（2）租赁物的土地使用税；（3）租赁物的维修、养护费用；（4）其他法律法规规定由甲方承担的费用。第五条维修责任（1）租赁期内，因甲方原因导致租赁物损坏的，甲方负责修复，并承担修复期间的租金损失；（2）租赁期内，因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方负责修复，并承担修复期间的租金损失；（3）租赁期内，因自然原因导致租赁物损坏的，甲方负责修复，但不承担租金损失。第六条合同的变更和解除（1）乙方未经甲方同意，将租赁物转租给第三方；（2）乙方逾期支付租金累计超过__________个月；（3）乙方违反本合同的规定，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除合同。6.2合同的变更和解除，应当采用书面形式，经双方协商一致后签署。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.乙方经营范围和资质证明文件3.租赁物现状图片及图纸4.租赁物维修保养记录5.租金支付凭证6.租赁合同变更、解除协议7.违约金计算公式及相关依据8.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未经甲方同意转租租赁物，甲方有权解除合同。2.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的滞纳金。3.乙方违反本合同规定，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除合同。4.甲方未按约定提供租赁物或影响乙方正常经营的，甲方应承担违约责任。5.法律法规规定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的购物中心物业。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。6.法律法规：指中华人民共和国相关法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，依法收取滞纳金。2.问题：乙方未经甲方同意转租租赁物。解决办法：解除合同，收回租赁物，并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁物损坏，责任归属不清。解决办法：根据合同维修责任条款，确定维修责任方并承担相应维修费用。4.问题：法律法规变化，影响合同履行。解决办法：双方协商一致，根据新法律法规调整合同内容。5.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起