城市锡矿周边宅基地购买协议范本

城市锡矿周边宅基地购买协议范本合同编号：__________城市锡矿周边宅基地购买协议范本甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于城市锡矿周边的宅基地出售给乙方一事，达成如下协议：一、宅基地基本情况1.1甲方持有的宅基地位于__________省__________市__________县（市、区）__________街道（镇、乡）__________村，宗地编号为__________，土地使用权面积为__________平方米。1.2甲方持有该宅基地的权属证明文件为__________。1.3该宅基地现状为__________，周边基础设施及配套情况为__________。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方持有的上述宅基地。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款，首付款金额为总价款的____%。2.3乙方应按照甲方提供的付款计划，按时足额支付剩余款项。2.4乙方支付款项时，应出具合法有效的支付凭证。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将宅基地交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理宅基地过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将宅基地权属证明文件交付给乙方。四、权利义务4.1甲方保证对其持有的宅基地享有合法使用权，不存在任何权属纠纷和债权债务纠纷。4.2甲方应按照约定时间交付宅基地，并协助乙方办理过户手续。4.3乙方应按照约定时间支付购买款项，并按照约定使用宅基地。4.4乙方应在过户完成后，按照约定时间接收宅基地权属证明文件。五、违约责任5.1甲方未按照本协议约定时间交付宅基地，应支付违约金，违约金计算方式为：总价款的____%乘以逾期天数。5.2乙方未按照本协议约定时间支付购买款项，应支付违约金，违约金计算方式为：总价款的____%乘以逾期天数。5.3一方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方持有的宅基地权属证明文件2.乙方支付款项的合法有效支付凭证3.宅基地过户手续所需的相关文件4.宅基地现状的实地考察报告5.甲方与乙方签订的书面协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定时间交付宅基地，属于违约行为。2.乙方未按照本协议约定时间支付购买款项，属于违约行为。3.一方违反本协议其他约定，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有制土地上，用于农民住宅建设的土地。2.过户：指将不动产权利转移给其他权利人的行为。3.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。4.权属证明文件：指证明不动产权利归属的文件，如房产证、土地使用证等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付宅基地：解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。若协商无果，可以向法院提起诉讼。2.乙方未按照约定时间支付购买款项：解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。若协商无果，可以向法院提起诉讼。3.宅基地过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供所需文件和资料。若甲方故意拖延或提供虚假信息，乙方可以向相关部门投诉或向法院提起诉讼。五、所有应用场景