旅游景点附近民宿共享租约

旅游景点附近民宿共享租约合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于旅游景点附近的民宿物业，且乙方希望租赁该物业进行经营，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本租约。第一条租赁物业1.1甲方出租的民宿物业位于__________（地址），包括但不限于房屋、场地、设施等。1.2乙方租赁甲方民宿物业，用于开展民宿经营活动。第二条租赁期限2.1本租约租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证租赁物业符合民宿经营要求，具备相关法律法规规定的消防、安全、卫生等条件。4.2甲方应在租赁期内负责物业的维修、保养及物业管理，确保物业的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的经营活动，不得无故提前终止租赁合同。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物业。5.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，确保民宿经营活动符合相关要求。5.3乙方应合理使用租赁物业，爱护设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条违约责任6.1双方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按照合同约定提供租赁物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本租约签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本租约一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本租约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.民宿物业权属证明2.民宿消防、安全、卫生等相关部门审批文件3.甲方身份证明4.乙方身份证明5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.物业维修、保养记录8.民宿经营许可证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，或不符合法律法规规定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或未经甲方同意提前终止租赁合同，视为乙方违约。3.甲方干涉乙方经营活动，或无故提前终止租赁合同，视为甲方违约。4.乙方未合理使用租赁物业，造成损坏，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.民宿：指利用闲置房屋，通过共享经济模式，为游客提供住宿服务的经营性场所。2.租赁期限：指乙方租赁甲方民宿物业的期限。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业不符合法律法规要求：甲方应提前整改，确保物业符合规定。2.租金支付纠纷：双方应按约定时间支付租金，如有纠纷，可协商解决或寻求法律途径。3.物业维修、保养：甲方负责物业的维修、保养，如有问题，乙方应及时告知甲方，共同解决。4.经营活动干涉：甲方不得干涉乙方正常经营活动，如有干涉，乙方有权要求甲方停止侵害。5.提前终止租赁合同：双方应书面协商一致，并按照约定办理终止手续。五、所有应用场景：1.旅游景点附近民宿经营者租赁物业开展经营活动。2.民宿经营者与物业所有权人签订租赁合同，明确双方权利义务。3.民宿经营者在租赁期内合法