公寓新房购房合同范本

公寓新房购房合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于__________的公寓新房（以下简称“该房屋”）出卖给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方同意将位于__________的公寓新房，共计____套，面积为____平方米出卖给乙方。1.2该房屋的规划用途为住宅，建筑结构为____，建筑密度为____%，绿化率为____%。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的总价为人民币____元（大写：____________________元整），上述房价款包含房屋买卖价款、装修款、家具家电款等。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金（大写：____________________元整）。定金支付后，乙方应按甲方的要求及时与甲方办理剩余房款的支付手续。2.3甲方应于收到乙方支付的定金后，按照双方约定的时间和方式向乙方交付该房屋。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的时间将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方出示该房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照有关法律法规和合同约定承担修复责任。第四条质量及保修4.1甲方应保证该房屋的质量符合国家有关标准和甲方承诺的标准。4.2该房屋的保修期限为____年，自交付之日起计算。保修期内，因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。第五条产权过户5.1甲方应自双方签订本合同之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。5.2甲方应承担办理产权过户手续所需的一切费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为总房价款的____%。6.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件包括：该房屋的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品住宅备案证明》等。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方主体：__________（以下简称“第三方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于__________的公寓新房（以下简称“该房屋”）出卖给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体的责权利1.1甲方同意将位于__________的公寓新房，共计____套，面积为____平方米出卖给乙方。1.2第三方作为保证方，对甲方的履约行为提供保证。第三方应保证甲方的履行能力和履行质量，确保甲方按照本合同的约定履行其义务。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的总价为人民币____元（大写：____________________元整），上述房价款包含房屋买卖价款、装修款、家具家电款等。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金（大写：____________________元整）。定金支付后，乙方应按甲方的要求及时与甲方办理剩余房款的支付手续。2.3甲方应于收到乙方支付的定金后，按照双方约定的时间和方式向乙方交付该房屋。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的时间将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方出示该房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照有关法律法规和合同约定承担修复责任。第四条甲方权益保障4.1甲方对房屋的出售享有独家权利，第三方不得干涉甲方的销售权益。4.2甲方对房屋的定价权、销售方式及促销活动享有完全自主权，第三方不得非法干预。4.3如乙方逾期支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第五条质量及保修5.1甲方应保证该房屋的质量符合国家有关标准和甲方承诺的标准。5.2该房屋的保修期限为____年，自交付之日起计算。保修期内，因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为总房价款的____%。6.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条第三方责任7.1第三方作为保证方，应对甲方的履约行为承担连带责任。7.2如甲方因乙方违约而遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。8.2本合同附件包括：该房屋的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品住宅备案证明》等。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________第三方（签字/盖章）：__________签订日期：__________第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保甲方的权益得到充分维护。通过引入第三方作为保证方，甲方在履行合同过程中得到的保障更加充分，可以在一定程度上降低合同风险。同时，第三方作为保证方，也可以促使乙方更加积极地履行合同义务，从而保障甲方的利益。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在房屋交易过程中的权益得到最大程度的保护。通过在合同中明确甲方的权利和利益，并引入第三方作为保证方，甲方在履行合同过程中的地位和权益得到充分保障。这有助于维护甲方的合法权益，降低合同风险，确保甲方在房屋交易过程中能够顺利实现其预期目标。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方主体：__________（以下简称“第三方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于__________的公寓新房（以下简称“该房屋”）出卖给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体的责权利1.1甲方同意将位于__________的公寓新房，共计____套，面积为____平方米出卖给乙方。1.2第三方作为保证方，对甲方的履约行为提供保证。第三方应保证甲方的履行能力和履行质量，确保甲方按照本合同的约定履行其义务。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的总价为人民币____元（大写：____________________元整），上述房价款包含房屋买卖价款、装修款、家具家电款等。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金（大写：____________________元整）。定金支付后，乙方应按甲方的要求及时与甲方办理剩余房款的支付手续。2.3甲方应于收到乙方支付的定金后，按照双方约定的时间和方式向乙方交付该房屋。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的时间将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方出示该房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照有关法律法规和合同约定承担修复责任。第四条乙方权益保障4.1乙方对房屋的购买享有独家权利，第三方不得干涉乙方的购买权益。4.2乙方对房屋的定价权、购买方式及促销活动享有完全自主权，第三方不得非法干预。4.3如甲方逾期交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第五条质量及保修5.1甲方应保证该房屋的质量符合国家有关标准和甲方承诺的标准。5.2该房屋的保修期限为____年，自交付之日起计算。保修期内，因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为总房价款的____%。6.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条第三方责任7.1第三方作为保证方，应对甲方的履约行为承担连带责任。7.2如乙方因甲方违约而遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。8.2本合同附件包括：该房屋的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品住宅备案证明》等。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________第三方（签字/盖章）：__________签订日期：__________乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在房屋