独立别墅团购合同范本

独立别墅团购合同范本合同编号：__________甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方独立别墅事宜，达成如下协议：第一条独立别墅基本情况1.1别墅坐落于__________，别墅号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2别墅的建筑风格为__________，装修标准为__________，配套设施为__________。第二条团购价格及支付方式2.1甲方团购的独立别墅价格为每套人民币__________元（大写：__________元整），总计人民币__________元（大写：__________元整）。2.2甲方应按照双方约定的付款计划，向乙方支付购房款项。付款计划如下：（1）签订合同时，甲方支付购房款的__________%；（2）交付楼房时，甲方支付购房款的__________%；（3）办理房产证时，甲方支付购房款的__________%。第三条交付及验收3.1乙方应按照合同约定，将符合本合同约定的独立别墅交付给甲方。3.2甲方应在收到乙方交付的独立别墅后，按照合同约定的验收标准进行验收。如不符合合同约定，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。第四条售后服务4.1乙方应提供__________年的质保期服务，质保期内出现的质量问题，乙方负责维修或更换。4.2乙方应在交付别墅后，提供一年的物业管理工作，包括但不限于绿化、保洁、安全等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照合同约定交付独立别墅，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的__________%乘以逾期天数。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________1.独立别墅团购合同补充协议2.独立别墅团购合同附件一：房屋交付及验收标准3.独立别墅团购合同附件二：售后服务承诺4.独立别墅团购合同附件三：物业服务协议5.独立别墅团购合同附件四：付款计划表第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为确保甲方购买乙方独立别墅的权益得到充分保障，特引入第三方主体担保方，就甲方购买乙方独立别墅事宜，达成如下协议：第一条独立别墅基本情况1.1别墅坐落于__________，别墅号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2别墅的建筑风格为__________，装修标准为__________，配套设施为__________。第二条团购价格及支付方式2.1甲方团购的独立别墅价格为每套人民币__________元（大写：__________元整），总计人民币__________元（大写：__________元整）。2.2甲方应按照双方约定的付款计划，向乙方支付购房款项。付款计划如下：（1）签订合同时，甲方支付购房款的__________%；（2）交付楼房时，甲方支付购房款的__________%；（3）办理房产证时，甲方支付购房款的__________%。第三条担保方的责权利3.1担保方作为独立的第三方主体，为甲方购买乙方独立别墅提供担保服务。3.2担保方应对乙方的履行能力进行评估，并确保乙方的履行能力符合合同约定。如乙方出现违约情况，担保方应承担相应的违约责任。3.3担保方应保证甲方的权益得到充分保障，如乙方未能按照合同约定履行义务，担保方应按照甲方的要求，采取必要的补救措施。第四条甲方权益保障4.1甲方有权要求乙方按照合同约定交付符合质量标准的独立别墅。4.2甲方有权要求担保方对乙方的履行能力进行监督，并确保乙方的履行能力符合合同约定。4.3甲方在履行合同过程中，如遇到任何问题，有权要求乙方和担保方给予协助和解决。4.4甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方承担违约责任，并要求担保方承担相应的担保责任。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方如未能按照合同约定交付独立别墅，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的__________%乘以逾期天数。5.2乙方如未能按照合同约定提供售后服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。5.3乙方如未能履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________第三方主体（担保方）：__________签订日期：__________1.独立别墅团购合同补充协议2.独立别墅团购合同附件一：房屋交付及验收标准3.独立别墅团购合同附件二：售后服务承诺4.独立别墅团购合同附件三：物业服务协议5.独立别墅团购合同附件四：付款计划表总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的引入第三方主体担保方，是为了更好地保障甲方在购买独立别墅过程中的权益。通过担保方的介入，增加了乙方的违约成本，提高了合同的履行效率。同时，担保方作为独立的第三方，能够对乙方的履行能力进行监督和评估，确保乙方的履行能力符合合同约定。在此基础上，本合同重点强调了甲方的权益保障，增加了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款。如甲方有权要求乙方按照合同约定交付符合质量标准的独立别墅，有权要求担保方对乙方的履行能力进行监督，并确保乙方的履行能力符合合同约定。同时，本合同还增加了乙方的违约及限制条款，如乙方如未能按照合同约定交付独立第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为确保乙方销售独立别墅的权益得到充分保障，特引入第三方主体担保方，就甲方购买乙方独立别墅事宜，达成如下协议：第一条独立别墅基本情况1.1别墅坐落于__________，别墅号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2别墅的建筑风格为__________，装修标准为__________，配套设施为__________。第二条团购价格及支付方式2.1甲方团购的独立别墅价格为每套人民币__________元（大写：__________元整），总计人民币__________元（大写：__________元整）。2.2甲方应按照双方约定的付款计划，向乙方支付购房款项。付款计划如下：（1）签订合同时，甲方支付购房款的__________%；（2）交付楼房时，甲方支付购房款的__________%；（3）办理房产证时，甲方支付购房款的__________%。第三条担保方的责权利3.1担保方作为独立的第三方主体，为乙方销售独立别墅提供担保服务。3.2担保方应对甲方的履行能力进行评估，并确保甲方的履行能力符合合同约定。如甲方出现违约情况，担保方应承担相应的违约责任。3.3担保方应保证乙方的权益得到充分保障，如甲方未能按照合同约定履行义务，担保方应按照乙方的要求，采取必要的补救措施。第四条乙方权益保障4.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款项。4.2乙方有权要求担保方对甲方的履行能力进行监督，并确保甲方的履行能力符合合同约定。4.3乙方在履行合同过程中，如遇到任何问题，有权要求甲方给予协助和解决。4.4乙方在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方承担违约责任，并要求担保方承担相应的担保责任。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方如未能按照合同约定支付购房款项，乙方有权要求甲方支付逾期支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房价的__________%乘以逾期天数。5.2甲方如未能按照合同约定协助乙方办理房产证等相关手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。5.3甲方如未能履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________第三方主体（担保方）：__________签订日期：__________1.独立别墅团购合同补充协议2.独立别墅团购合同附件一：房屋交付及验收标准3.独立别墅团购合同附件二：售后服务承诺4.独立别墅团购合同附件三：物业服务协议5.独立别墅团购合同附件四：付款计划表总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的引入第三方主体担保方，是为了更好地保障乙方在销售独立别墅过程中的权益。通过担保方的介