房子买卖按揭合同范本

房子买卖按揭合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方愿意将其拥有的位于________________的房产（以下简称“房产”）出售给乙方，乙方愿意购买该房产，并同意通过按揭方式支付购房款。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、房产描述1.1甲方拥有的房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房产的产权清晰，不存在任何争议、债务、租赁、查封、抵押或者其他权利限制情况。二、购房价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（币种）________________元的价格购买甲方拥有的房产。2.2乙方通过按揭方式支付购房款，按揭银行为________________，贷款金额为人民币（币种）________________元，贷款期限为________________年。2.3乙方应在本合同签订之日起________________日内，向甲方支付首付款人民币（币种）________________元。首付款支付后，甲方将房产过户至乙方名下。2.4剩余购房款人民币（币种）________________元，乙方按照约定的贷款期限通过按揭贷款方式支付给甲方。三、房产过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起________________日内，完成房产过户至乙方名下的手续。3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产钥匙及所有相关资料交付给乙方。四、双方的权利义务4.1甲方应保证房产的产权清晰，不存在任何争议、债务、租赁、查封、抵押或者其他权利限制情况。4.2甲方应按照约定时间完成房产过户手续，并将房产交付给乙方。4.3乙方应按照约定的时间支付购房款，并按照贷款银行的要求办理贷款手续。4.4乙方在购房过程中应遵守相关法律法规，如实提供个人信息及财务状况。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的________________%。5.2若甲方无法按照约定时间完成房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的首付款。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________1.房产所有权证复印件2.房产共有权人同意出售证明3.乙方贷款银行同意贷款证明4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名：________________地址：________________联系方式：________________第三方（担保方）：名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方愿意将其拥有的位于________________的房产（以下简称“房产”）出售给乙方，乙方愿意购买该房产，并同意通过按揭方式支付购房款。为确保甲方权益，甲方选择第三方作为担保方，对乙方按揭贷款的履行提供担保。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、房产描述1.1甲方拥有的房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房产的产权清晰，不存在任何争议、债务、租赁、查封、抵押或者其他权利限制情况。二、购房价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（币种）________________元的价格购买甲方拥有的房产。2.2乙方通过按揭方式支付购房款，按揭银行为________________，贷款金额为人民币（币种）________________元，贷款期限为________________年。2.3乙方应在本合同签订之日起________________日内，向甲方支付首付款人民币（币种）________________元。首付款支付后，甲方将房产过户至乙方名下。2.4剩余购房款人民币（币种）________________元，乙方按照约定的贷款期限通过按揭贷款方式支付给甲方。三、第三方担保责任3.1第三方作为担保方，为乙方按揭贷款的履行提供担保。若乙方未能按照约定的时间支付购房款，第三方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款的________________%。3.2第三方应确保乙方的贷款申请材料真实有效，如因乙方提供的材料不实导致贷款未能批准，第三方应承担由此产生的一切后果。四、甲方权益保障4.1甲方应保证房产的产权清晰，不存在任何争议、债务、租赁、查封、抵押或者其他权利限制情况。4.2甲方应按照约定时间完成房产过户手续，并将房产交付给乙方。4.3甲方在房产过户手续办理完成后，有权要求第三方提供担保函，以确保乙方的按揭贷款履行。五、乙方违约及限制条款5.1乙方应按照约定的时间支付购房款，如乙方逾期支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的________________%。5.2乙方在购房过程中应遵守相关法律法规，如实提供个人信息及财务状况。如乙方提供的信息不实，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的________________%。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第三方（担保方）：________________签订日期：________________1.房产所有权证复印件2.房产共有权人同意出售证明3.乙方贷款银行同意贷款证明4.第三方担保函第三方介入的意义和目的在于为买卖双方提供安全保障，确保合同的履行。第三方作为担保方，为乙方按揭贷款的履行提供担保，增加了甲方权益的保障。同时，第三方作为独立的第三方主体，可以对买卖双方的履行情况进行监督，维护合同的履行。甲方为主导的目的和意义在于保护甲方的权益，确保甲方在房产交易过程中不受损失。通过引入第三方担保，甲方在乙方违约时可以得到第三方的赔偿，增加了甲方权益的保障。同时，甲方为主导还有利于规范买卖双方的行为，促进合同的履行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名：________________地址：________________联系方式：________________第三方（保险机构）：名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方愿意将其拥有的位于________________的房产（以下简称“房产”）出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为确保乙方权益，乙方选择第三方作为保险机构，对房产交易过程进行保险保障。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、房产描述1.1甲方拥有的房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房产的产权清晰，不存在任何争议、债务、租赁、查封、抵押或者其他权利限制情况。二、购房价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（币种）________________元的价格购买甲方拥有的房产。2.2乙方应在本合同签订之日起________________日内，向甲方支付首付款人民币（币种）________________元。首付款支付后，甲方将房产过户至乙方名下。2.3剩余购房款人民币（币种）________________元，乙方按照约定的时间通过按揭贷款方式支付给甲方。三、第三方保险责任3.1第三方作为保险机构，为房产交易过程提供保险保障。若房产交易过程中发生意外情况导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方应确保保险条款明确，保险金额充足，以保障乙方的权益。四、乙方权益保障4.1乙方应按照约定的时间支付购房款，并按照贷款银行的要求办理贷款手续。4.2乙方在购房过程中应遵守相关法律法规，如实提供个人信息及财务状况。4.3乙方有权要求第三方提供保险凭证，以确保房产交易过程的安全性。五、甲方违约及限制条款5.1甲方应保证房产的产权清晰，不存在任何争议、债务、租赁、查封、抵押或者其他权利限制情况。5.2甲方应按照约定时间完成房产过户手续，并将房产交付给乙方。5.3甲方在房产过户手续办理完成后，应配合乙方进行房产交接。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第三方（保险机构）：________________签订日期：________________1.房产所有权证复印件2.房产共有权人同意出售证明3.乙方贷款银行同意贷款证明4.第三方保险凭证乙方为主导的目的和意义在于保护乙方的权