2024版离婚协议书房产

编号：__________2024版离婚协议书房产甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版离婚协议书房产合同目录第一章：前言1.1离婚协议书的定义与目的1.2房产分割的法律法规依据1.3双方的基本情况第二章：房产概况2.1房产的基本信息2.2房产的所有权证明文件2.3房产的贷款情况第三章：离婚原因及双方协商3.1离婚原因3.2双方协商过程及结果第四章：房产分割方式4.1房产分割的原则4.2房产分割的具体方案4.3房产过户及税费承担第五章：房产权益分配5.1房产权益的界定5.2房产权益的分配比例5.3房产权益的支付方式第六章：子女抚养权与抚养费用6.1子女的基本情况6.2子女的抚养权归属6.3抚养费用的承担与支付方式第七章：财产分割7.1其他财产的分割方案7.2财产分割的支付方式第八章：双方的权利与义务8.1双方的权利8.2双方的共同义务8.3双方的违约责任第九章：争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序第十章：合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一章：其他约定11.1双方的其他协商事项11.2双方对合同的保密约定第十二章：附件12.1房产相关证明文件12.2双方的身份证明文件12.3其他相关文件第十三章：双方签字盖章13.1双方的签字13.2双方的盖章第十四章：附则14.1合同的解释权归属14.2合同的修订历史记录合同编号_________第一章：前言1.1离婚协议书的定义与目的：本协议是双方真实意愿的表示，旨在明确双方在离婚后的房产分割、子女抚养权及财产分割等事项，以确保双方权益的公平、合理。1.2房产分割的法律法规依据：本协议的房产分割遵循《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定。1.3双方的基本情况：1.3.1甲方：_________，身份证号：_________，住址：_________。1.3.2乙方：_________，身份证号：_________，住址：_________。第二章：房产概况2.1房产的基本信息：2.1.1房产名称：_________，位于_________市_________区_________街道_________号。2.1.2房产证号：_________，房产性质：_________。2.1.3房产的购买价格：_________元，购买日期：_________。2.2房产的所有权证明文件：房产所有权证、土地使用权证等相关证明文件。2.3房产的贷款情况：房产目前尚有贷款余额_________元，贷款银行_________，贷款账号_________。第三章：离婚原因及双方协商3.1离婚原因：本协议系双方因_________原因，自愿协商一致提出的离婚申请。第四章：房产分割方式4.1房产分割的原则：遵循公平、合理的原则进行房产分割。4.2房产分割的具体方案：4.2.1甲方同意放弃房产的所有权，将房产全部权益归乙方所有。4.2.2乙方同意承担房产的全部贷款余额，并负责办理房产过户手续。4.3房产过户及税费承担：房产过户手续及相关税费由乙方负责办理并承担。第五章：房产权益分配5.1房产权益的界定：房产的全部权益包括但不限于房产所有权、土地使用权、附着物所有权等。5.2房产权益的分配比例：甲方放弃房产全部权益，乙方获得房产全部权益。5.3房产权益的支付方式：甲方同意将房产全部权益无偿转让给乙方。第六章：子女抚养权与抚养费用6.1子女的基本情况：_________，性别：_________，出生日期：_________。6.2子女的抚养权归属：甲方和乙方协商一致，决定_________（抚养权归属）。6.3抚养费用的承担与支付方式：6.3.1甲方和乙方均同意承担子女的抚养费用。6.3.2抚养费用包括但不限于生活费、教育费、医疗费等。6.3.3抚养费用具体数额及支付方式由甲方和乙方协商确定。第七章：财产分割7.1.1甲方获得_________财产。7.1.2乙方获得_________财产。7.2财产分割的支付方式：财产分割的支付方式按照双方协商确定的方式进行。第八章：双方的权利与义务8.1双方的权利：8.1.1甲方有权获得乙方的房产权益转让。8.1.2乙方有权获得甲方的财产分割。8.2双方的共同义务：8.2.1双方应遵守本协议的约定，履行各自的义务。8.2.2双方应共同承担子女的抚养费用，确保子女的合法权益。8.3双方的违约责任：如一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第九章：争议解决方式9.1争议解决的方式：如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的程序：按照中华人民共和国的法律程序进行。第十章：合同的生效与终止10.1合同的生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件：本协议在双方履行完毕所有义务后终止。第十一章：其他约定11.1双方的其他协商事项：双方同意，本协议外的其他事项，均按照中华人民共和国的法律规定处理。11.2双方对合同的保密约定：双方同意，在合同有效期内，对合同内容予以保密，不得向第三方透露。第十二章：附件12.1房产相关证明文件：房产所有权证、土地使用权证等相关证明文件。12.2双方的身份证明文件：甲方身份证、乙方身份证等身份证明文件。12.3其他相关文件：双方协商一致的其他文件。第十三章：双方签字盖章13.1双方的签字：[甲方签字][乙方签字]13.2双方的盖章：[甲方盖章][乙方盖章]第十四章：附则14.1合同的解释权归属：本协议的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订历史记录：本协议的修订记录如下：14.2.1首次签订日期：2024年__月__日。14.2.2修订日期：________________。14.2.3修订内容：________________。[甲方签字处][乙方签字处][甲方盖章处][乙方盖章处]多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方在离婚后不得再提出对房产的任何主张。说明：此条款旨在保障乙方的权益，确保甲方在离婚后不再对房产提出任何要求，避免乙方在离婚后面临不必要的麻烦。附加条款二：甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件和信息。说明：此条款旨在明确甲方的义务，确保乙方能够顺利办理房产过户手续，避免因甲方不配合而导致的延误和纠纷。附加条款三：甲方放弃对房产的所有权，不再享有房产的收益和处分权。说明：此条款旨在明确甲方对房产的放弃，确保乙方对房产的所有权，避免甲方在离婚后仍对房产产生权益上的影响。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：乙方承担房产的全部贷款余额，并负责办理房产过户手续。说明：此条款旨在明确乙方的义务，确保乙方能够按照约定承担贷款余额并办理过户手续，避免因乙方不履行义务而导致的纠纷。附加条款二：乙方应按照约定支付抚养费用，确保子女的生活和教育需求得到满足。说明：此条款旨在明确乙方的义务，确保子女的抚养费用得到保障，避免因乙方不支付抚养费用而影响子女的生活和教育。附加条款三：乙方不得以任何理由侵占甲方的财产，不得干涉甲方的财产分割。说明：此条款旨在保障甲方的权益，确保乙方在离婚后不得侵占甲方的财产，避免乙方对甲方的财产分割产生不利影响。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：第三方中介应保持中立，不得偏袒任何一方。说明：此条款旨在确保第三方中介在处理房产分割事宜时能够保持公正和中立，避免因中介的偏袒而导致的纠纷。附加条款二：第三方中介应按照约定时间完成房产过户手续，并承担相关费用。说明：此条款旨在明确第三方中介的义务，确保中介能够按照约定完成过户手续，并承担相关费用，避免因中介拖延或额外收费而导致的纠纷。附加条款三：第三方中介应提供全程服务，并协助双方解决房产分割过程中遇到的问题。说明：此条款旨在明确第三方中介的服务内容，确保中介能够提供全程服务，并协助双方解决分割过程中遇到的问题，避免因中介服务不全面而导致的纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房产的购买合同4.房产的贷款合同及还款证明5.双方的身份证明文件6.子女的出生证明文件7.子女的抚养费用的支付证明文件8.其他相关协商文件二、违约行为及认定：1.甲方违反协议，不同意放弃房产的所有权，要求继续拥有房产或提出其他房产主张。2.甲方不协助乙方办理房产过户手续，或不提供必要的文件和信息。3.甲方违反协议，干涉乙方的财产分割或侵占乙方的财产。4.乙方不承担房产的全部贷款余额，或不负责办理房产过户手续。5.乙方未按约定支付抚养费用，或延迟支付抚养费用。6.第三方中介偏袒任何一方，不保持中立。7.第三方中介未按约定时间完成房产过户手续，或额外收费。8.第三方中介未提供全程服务，或未协助双方解决房产分割过程中遇到的问题。三、法律名词及解释：1.离婚协议书：双方协商一致，就离婚后的房产分割、子女抚养权及财产分割等事项达成的书面协议。2.房产分割：离婚协议书中关于房产权益的分配方式，包括房产所有权、土地使用权、附着物所有权等。3.抚养费用：子女在生活中所需的教育、医疗、生活费用等。4.抚养权：离婚后子女的监护权和抚养责任。5.财产分割：离婚协议书中关于双方财产的分配方式，包括但不限于房产、存款、股票、债权等。6.违约行为：违反合同约定的一方所采取的行为。7.第三方中介：协助双方进行房产分割的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，双方对过户流程不熟悉。解决办法：双方可以咨询专业律师或第三方中介，了解过户流程并按照流程操作。2.房产贷款余额支付困难，乙方经济压力大。解决办法：乙方可以与贷款银行协商，寻求延期还款或减少还款额的方案。3.子女抚养权争议，双方无法达成一致。解决办法：双方可以协商一致