办公室租赁合同转让商业机遇挖掘

办公室租赁合同转让商业机遇挖掘合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________第一条租赁物1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于________________的办公室，总面积为____平方米。1.2乙方租赁的租赁物仅限于办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月____元，租金支付周期为一个月。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条维修责任4.1甲方负责租赁物的结构安全和重大维修，确保租赁物符合租赁用途。4.2乙方负责日常使用过程中的小修小补，并按照甲方要求合理使用租赁物，确保租赁物的完好。第五条商业机遇挖掘5.1乙方有权在租赁期限内，根据业务需要对租赁物进行装修、改造，但应确保改造方案符合相关法律法规及消防安全要求，并提前一个月书面通知甲方。5.2乙方应在租赁期限内积极挖掘租赁物的商业机遇，提高租赁物的利用率。5.3乙方在租赁期限内取得的商业收益归乙方所有，但应按照甲方要求承担相应的税费。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2除不可抗力因素外，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第七条违约责任7.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金条款收取滞纳金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方业务经营许可证3.租赁物现状图片4.装修改造方案及相关审批文件5.商业机遇挖掘报告6.租金支付证明7.维修费用支付证明8.违约金支付证明9.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合租赁用途。2.乙方未按照约定支付租金。3.乙方未按照约定挖掘商业机遇，或违反相关法律法规使用租赁物。4.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用时间。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合租赁用途。解决办法：双方协商一致进行整改，或甲方按约定承担维修责任。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方按约定收取滞纳金，或双方协商一致解除合同。3.问题：乙方未按约定挖掘商业机遇。解决办法：甲方有权要求乙方履行合同约定，或双方协商一致解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.办公室租赁：适用于企业、机构等租赁办公室进行日常办公。2.商业机遇挖掘：适用于租