买卖房产合同模板

买卖房产合同模板合同编号：__________买卖房产合同【卖方全称】【卖方地址】【卖方联系方式】【买方全称】【买方地址】【买方联系方式】第一条房产描述1.1标的房产（1）位于【房产地址】，不动产权证号/房屋所有权证号：【不动产权证号/房屋所有权证号】；（2）房屋结构及面积：【房屋结构及面积】；（3）土地使用权面积：【土地使用权面积】；（4）土地使用权类型：【土地使用权类型】；（5）房产用途：【房产用途】；（6）房产现状：【房产现状】；（7）其他特殊情况：【其他特殊情况】1.2房产的交付（1）本合同签订后【交付时间】内，卖方应将标的房产交付给买方；（2）交付时，标的房产应符合本合同约定的现状；（3）交付地点：【交付地点】第二条购买价格及支付方式2.1购买价格（1）标的房产的购买价格为【购买价格】（大写：【购买价格】元整（￥））；（2）买方应在【支付时间】内向卖方支付购房款【购房款比例】%；（3）买方应在【支付时间】内向卖方支付购房款【购房款比例】%；（4）买方应在【支付时间】内向卖方支付购房款【购房款比例】%；（5）买方应在办理房产过户手续时向卖方支付剩余购房款。2.2支付方式（1）买方可通过银行转账、现金支付等方式向卖方支付购房款；（2）买方支付购房款时，应注明款项用途为“购买【房产地址】房产”；（3）买方支付购房款后，卖方应及时出具收款凭证。第三条房产过户及交付3.1房产过户（1）买方应自本合同签订之日起【过户时间】内，办理房产过户手续；（2）卖方应积极配合买方办理房产过户手续，提供相关资料；（3）房产过户过程中产生的一切费用，由买方承担。3.2房产交付（1）本合同签订后【交付时间】内，卖方应将标的房产交付给买方；（2）交付时，标的房产应符合本合同约定的现状；（3）交付地点：【交付地点】第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的【违约金比例】%；4.2卖方未按本合同约定时间交付标的房产的，应按买方实际损失向买方支付赔偿金；4.3买方未按本合同约定时间支付购房款的，应按卖方实际损失向卖方支付赔偿金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：【卖方签字】【日期】乙方（买方）：【买方签字】【日期】一、附件列表：1.不动产权证/房屋所有权证复印件2.房产现状照片3.购买价格支付凭证4.房产过户手续办理资料5.违约金计算依据6.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房产2.卖方提供的房产不符合约定现状3.买方未按约定时间支付购房款4.买方未按约定办理房产过户手续5.双方未按约定解决争议6.其他违反本合同约定的行为三、法律名词及解释：1.房产：指位于【房产地址】的房产，包括土地使用权和建筑物。2.标的房产：指本合同项下的房产。3.购买价格：指本合同约定的买方应支付的房产价格。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算比例为本合同购买价格的【违约金比例】。5.房产过户：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。6.违约行为：指违反本合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：解决办法：卖方应尽快完成房产交付，如有延迟，应支付违约金。2.房产现状不符合约定：解决办法：卖方应承担整改责任，直至符合约定现状。3.购房款支付延迟：解决办法：买方应按时支付购房款，如有延迟，应支付违约金。4.房产过户手续办理困难：解决办法：双方应积极配合，提供所需资料，协助办理过户手续。5.争议解决困难：解决