标准房屋交易协议格式

标准房屋交易协议格式合同编号：__________一、甲方（卖方）1.1名称（全称）：________________1.2地址：________________1.3法定代表人（或负责人）：________________1.4联系电话：________________1.5电子邮箱：________________二、乙方（买方）2.1名称（全称）：________________2.2地址：________________2.3法定代表人（或负责人）：________________2.4联系电话：________________2.5电子邮箱：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：______1.2房屋结构及面积：______1.3房屋所有权证号：______1.4土地使用权证号：______第二条房屋交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在过户完成后，将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、质量问题等影响正常使用的因素。4.2甲方应对该房屋在过户后的____个月内出现的质量问题负责修复，并承担相应的维修费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。5.2若甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，违约金为本协议交易价格的____%。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.交易价格证明文件6.付款凭证7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，认定为违约行为。2.甲方未履行保证房屋质量的义务，导致乙方损失，认定为违约行为。3.乙方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。4.双方未履行配合办理过户手续的义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的合法所有权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方出售的房屋。3.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有合法所有权的证件。4.土地使用权证：证明甲方对房屋所占土地拥有合法使用权的证件。5.过户：将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。6.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间完成房屋所有权转移：解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，并有权要求甲方尽快履行合同约定。2.房屋质量问题：解决办法：甲方应在过户后的约定时间内修复质量问题，并承担维修费用。如甲方未履行修复义务，乙方有权要求甲方支付违约金。3.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，并有权要求乙方尽快履行合同约定。4.过户手续办理遇到困难：解决办法：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。如因甲方原因导致过户手续办理困难，乙方有权要求甲方承担过户费用。五、所有应用场景：1.