仓储用地转让合同

仓储用地转让合同合同编号：__________合同各方：甲方（转让方）：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（受让方）：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________一、转让地块基本情况1.1地块位置：____________1.2地块面积：____________平方米1.3地块现状：____________1.4土地使用权性质：____________1.5土地使用权期限：____________年二、转让条件2.1甲方应保证其对转让地块享有合法、完整的使用权，且不存在任何权利瑕疵。2.2乙方应按照本合同约定支付转让价款。2.3双方应共同办理地块转让手续。三、转让价款及支付方式3.1转让价款：人民币____________元整（大写：__________________________元整）。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____________元整（大写：__________________________元整），剩余款项在办理完地块转让手续后支付。3.3乙方支付的转让价款，包括但不限于土地使用权转让费用、过户税费等。四、转让手续4.1甲方应协助乙方办理地块转让手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。4.2乙方应按照相关法律法规及政策要求，提供必要的文件和证明材料。4.3双方应共同配合相关部门进行地块转让手续的办理。五、权利义务5.1甲方应保证地块的权属清晰，无任何权利瑕疵，如因地块权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。5.2乙方应按照约定支付转让价款，并遵守相关法律法规及政策要求。5.3双方应共同维护地块的合法权益，不得擅自改变地块用途。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方在约定的时间内未能协助乙方办理地块转让手续，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________法定代表（或授权代表）：_____________法定代表（或授权代表）：_____________签订日期：________________一、附件列表：1.地块使用权证明文件2.地块权属清晰证明文件3.转让地块现状评估报告4.土地使用权变更登记申请书5.定金收据6.地块转让价款支付凭证7.地块转让手续办理过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未保证地块权属清晰，存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失。2.乙方未按照约定支付转让价款。3.甲方未能在约定时间内协助乙方办理地块转让手续。4.乙方擅自改变地块用途。5.双方未按照约定共同维护地块的合法权益。三、法律名词及解释：1.仓储用地：指用于仓储、物流等用途的土地。2.转让方：指拥有转让地块使用权并将其转让给他人的当事人。3.受让方：指接受转让地块使用权的当事人。4.定金：指合同一方为确保合同履行而预先支付给对方的一定金额的钱。5.地块使用权：指国家土地使用权人在土地上进行建设、使用、收益的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地块权属问题：在办理地块转让手续过程中，如发现地块权属存在纠纷，应及时与相关部门沟通，必要时寻求法律途径解决。2.转让价款支付问题：如乙方未能按照约定支付转让价款，甲方有权拒绝办理地块转让手续，并要求乙方支付违约金。3.手续办理缓慢：如在办理地块转让手续过程中出现缓慢情况，可寻求相关部门的协助，加快办理进度。4.地块用途变更：如乙方擅自改变地块用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。5.维护地块合法权益：双方应共同遵守合同约定，如发现对方有损害地块合法权益的行为，应及时沟通解决。五、所有应用场景：1.甲方拥有仓储用地使用权，拟将其转让给乙方。2.乙方愿意受让甲方持有