居间合同成立的条件

居间合同成立的条件居间合同成立的条件居间合同是指当事人双方约定一方接受他方的委托，并按照约定的方式、条件和期限，为委托方报告订立合同的机会或者为订约提供媒介服务，委托人支付报酬的合同。在居间合同中，接受委托的一方为居间人，给付报酬的一方为委托人。一、居间合同成立的条件1.当事人之间具有订立合同的主体资格。居间合同的主体包括法人和其他组织，任何一方都不得超越另一方的经营范围从事居间活动。只有具备相应的民事行为能力的主体才能成为居间合同的主体。同时根据《民法典》的规定居间人必须具备一定的资质条件，即必须具有完全民事行为能力的人。因此在签订居间合同时，居间人必须是具有民事行为能力的自然人或法人。2.居间事项属于依法允许从事的活动。根据《民法典》的规定居间活动必须符合法律、行政法规的规定。如果居间事项违法，居间合同将被认定为无效。因此在签订居间合同时，必须确保所居间的事项是合法的。3.居间合同的内容应当具体明确。居间合同的内容应包括居间人的义务、居间人的权利、居间费用、报酬等。在居间合同中，居间人的主要义务是为委托人报告订立合同的机会或者为订约提供媒介服务；居间人的主要权利是获得报酬。此外居间合同还应当按照规定约定居间费用和报酬的支付方式。4.居间合同应当采用书面形式。根据《民法典》的规定居间合同应当采用书面形式。居间合同一般应包括以下条款：居间人的名称、住所和法定代表人或者自然人的姓名、住所；委托人的名称、住所和法定代表人或者自然人的姓名、住所；居间事项；居间费用；报酬及其支付方式；违约责任；争议解决方式等。这些条款是居间合同的基本内容，当事人在签订居间合同时应当予以明确。二、居间人的权利(一)居间人的报酬请求权：居间人促成合同成立的，有权向委托人请求支付报酬。这是居间人的主要权利，在居间合同中，居间人提供的是有偿服务，即居间人获取的报酬与提供的服务是成正比的。因此无论居间人是否成功促成合同成立，都有权要求委托人支付相应的报酬。(二)居间人的费用偿还请求权：居间人未促成合同成立的，有权要求委托人支付从事居间活动所支出的必要费用。这是居间人的另一项权利，居间人为提供居间服务，必然会产生一定的费用，如交通费、通讯费、差旅费等。如果居间人未能成功促成合同成立，这些费用应当由委托人承担。三、居间人的义务(一)报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务：居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告，这是居间人在居间合同中承担的主要义务。居间人应当真实地报告订约机会或者提供订立合同的媒介服务，不得隐瞒与订立合同有关的重要事项或者提供虚假信息。(二)忠实义务：居间人应当忠实于委托人的利益，不得利用居间关系自己谋取私利。这是居间人在居间合同中承担的忠实义务，居间人应当尽可能地为委托人谋求利益，不得与第三人恶意串通损害委托人的利益。(三)负担居间费用的义务：居间人应当负担居间活动所发生的费用，这是居间人在居间合同中承担的费用义务。居间人应当及时向委托人报告居间活动的费用情况，并承担因居间活动所产生的费用。(四)保密义务：居间人应当保守委托人的商业秘密或者个人隐私，这是居间人在居间合同中承担的保密义务。居间人应当妥善保管与居间活动有关的商业秘密和个人隐私，不得泄露给第三人。四、委托人的权利(一)报酬请求权：委托人有权要求居间人按照合同约定支付报酬，这是委托人在居间合同中享有的主要权利。如果居间人已经提供了相应的居间服务，委托人就有权要求居间人支付相应的报酬。(二)要求居间人承担违约责任的权利：如果居间人未能按照合同约定提供相应的居间服务或者提供的居间服务不符合要求，委托人有权要求居间人承担违约责任。例如居间人未能及时提供订约机会或者提供的订约机会不符合要求，委托人可以要求居间人承担相应的赔偿责任。五、委托人的义务(一)支付居间费的义务：委托人应当按照合同约定向居间人支付居间费，这是委托人在居间合同中承担的主要义务。居间人提供居间服务是为了获取报酬，因此委托人应当及时支付居间费以支持居间人的活动。(二)协助义务：在居间合同中，委托人可能需要协助居间人进行必要的居间活动，例如协助居间人寻找合适的交易对象、协助居间人与第三人进行谈判等。委托人应当积极配合居间人的工作，提供必要的协助。六、违约责任(一)居间人违反合同义务的违约责任：如果居间人未能按照合同约定提供相应的居间服务或者提供的居间服务不符合要求，应当承担违约责任。违约责任的承担方式通常包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。具体责任形式应根据合同约定和实际情况确定。(二)委托人违反合同义务的违约责任：如果委托人未按照合同约定支付居间费或者未提供必要的协助，应当承担违约责任。违约责任的承担方式通常包括继续履行支付义务、赔偿损失等。具体责任形式应根据合同约定和实际情况确定。七、争议解决方式因居间合同发生争议的，可以协商解决，也可以通过调解、仲裁或者诉讼等方式解决。在解决争议时，应当根据合同约定和实际情况选择合适的方式。如果双方在合同中约定了有效的仲裁条款或者仲裁协议，应当通过仲裁方式解决争议。如果双方没有约定仲裁条款或者仲裁协议无效，可以向人民法院提起诉讼。八、其他约定事项双方当事人可以在居间合同中约定其他事项，例如保密条款、知识产权归属等。这些约定事项应当符合相关法律法规的规定和公序良俗，同时双方当事人也可以根据实际需要增加其他约定事项，以满足其特定需求。居间合同成立的条件（1）居间合同成立的条件居间合同是指当事人双方约定一方接受他方的委托，并按照约定的方式、条件和期限，为委托方报告订立合同的机会或者为订约提供媒介服务，委托人支付报酬的合同。在居间合同中，接受委托的一方为居间人，给付报酬的一方为委托人。一、居间合同成立的条件1.当事人之间具有订立合同的主体资格。居间合同的主体包括法人和其他组织，同时居间人必须具有完全民事行为能力，才能有效地从事居间活动。通常情况下，限制民事行为能力人如未成年人、精神病人等不得作为居间合同的居间人。2.居间事项属于法律允许的范围。根据合同法的规定，居间事项必须是法律允许的，这是居间合同合法性的前提。居间活动的范围通常包括：为委托人寻找订约伙伴、介绍订约机会、协助谈判、起草合同等。3.居间合同的内容应具体明确。居间合同的内容应包括居间人的义务、居间人的权利、居间报酬的数额和支付方式、居间事务的履行期限等。居间人为了完成居间任务，谋求自身利益，会根据不同的居间对象，向委托人提供不同的服务内容，因此居间合同的内容应有所区别。4.当事人意思表示真实。意思表示真实是指居间合同双方的意思表示一致，即当事人对合同内容的认可。从法律角度来看，意思表示真实是合同有效的必要条件之一。因此居间合同的当事人应当真实地表达自己的意思，不受欺诈、胁迫等行为的影响。5.居间合同的形式符合法律要求。居间合同应该采用书面形式，根据合同法的规定，居间合同的形式可以是书面形式，也可以是口头形式或者其他形式。但考虑到居间合同的特殊性，以及确保双方当事人的权益，居间合同最好采用书面形式。二、居间人的主要义务1.报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务。居间人应当向委托人报告订约机会或者提供订立合同的媒介服务。这是居间人在居间合同中承担的主要义务。2.忠实义务。居间人应当忠实于委托人的利益，不得利用居间关系自己谋取私利。居间人应当保守委托人的商业秘密，不得泄露委托人的隐私信息。3.负担居间费用的义务。居间人促成合同成立的，居间活动的费用由居间人负担。但是如果居间人未促成合同成立，不得要求委托人支付报酬。三、居间人的主要权利1.请求支付报酬的权利。居间人促成合同成立的，有权要求委托人支付报酬。居间人行使报酬请求权的基础是居间人提供了居间服务，因此居间人应当在居间合同中明确约定报酬的数额和支付方式。2.请求偿还居间费用的权利。居间人按照约定负担居间费用，有权要求委托人偿还。居间人行使偿还居间费用请求权的基础是居间人已经提供了居间服务。因此居间人应当在居间合同中明确约定居间费用的数额和支付方式。四、委托人的主要义务1.支付报酬的义务。委托人应当按照约定支付报酬给居间人，支付报酬是委托人的主要义务，必须在合同中有明确的约定。如果合同中未约定报酬的支付方式，则按照通行的交易习惯支付报酬。2.偿付费用的义务。委托人应当偿付居间人为其提供的居间服务所支付的必要费用。居间人行使偿付费用请求权的基础是居间人已经提供了居间服务。因此委托人在支付报酬时，应当同时支付居间费用。五、委托人的主要权利1.请求居间人报告居间信息的权利。委托人有权请求居间人报告居间信息，居间人应当如实报告。居间人报告居间信息包括：居间人的姓名、资质、经验、联系方式等。2.选择居间人的权利。委托人有权选择居间人，居间人应当尊重委托人的选择。如果委托人变更居间人，应当及时通知居间人。居间人不同意的，应当返还已收取的居间费。3.解除居间合同的权利。委托人可以随时解除居间合同，居间合同对委托人解除权的限制有：（1）居间人未经委托人同意，擅自转委托的；（2）居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的；（3）居间人迟延报告订立合同的有关情况的；（4）居间人违反保密义务的。除上述情形外，委托人解除居间合同应当在合理期限内通知居间人。六、居间合同的法律适用和争议解决居间合同的成立、履行、变更、解除和违约责任等均受合同法的调整。当事人在居间合同中约定的条款违反法律、行政法规的强制性规定的，该约定无效。居间合同争议的解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。在解决居间合同纠纷时，还可以参照适用合同法以及其他相关法律、法规的规定。居间合同成立的条件（2）居间合同成立的条件居间合同是指当事人双方约定一方接受他方的委托，并按照约定的方式、条件和期限，为委托方报告订立合同的机会或者为订约提供媒介服务，委托人支付报酬的合同。在居间合同中，接受委托的一方为居间人，给付报酬的一方为委托人。居间合同具有以下特点：1.居间合同是独立有名合同根据合同法的规定，居间合同是独立有名合同。尽管居间合同只是以“中介”为名但仍然是合同的一种，故应为独立有名合同。2.居间合同是双务、有偿合同双务合同是指当事人双方互负对待给付义务的合同；有偿合同是指当事人一方享有合同规定的权益，须向另一方付出相应代价的合同。在居间合同中，居间人负有向委托人报告订约机会的义务，而为委托人提供媒介服务的居间人则享有获得报酬的权利。3.居间合同是诺成合同诺成合同是指当事人一方的意思表示一经成立即对双方产生约束力的合同。在居间合同中，表达居间人完成居间任务的意思表示即为诺成，无须以委托人的同意为前提。4.居间合同是非要式合同居间合同的形式不必遵循特定的形式，当事人可以采用口头、书面或其他形式订立居间合同。但根据合同法的规定，居间人有权要求对方交付约定的报酬。居间合同成立的条件（1）居间人资格的限制居间人必须具有完全民事行为能力，限制民事行为能力人如未成年人、精神病人等不得作为居间人。（2）居间合同的标的居间合同的标的是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。这是居间合同的本质特征，居间人只有如实向委托人报告订约机会或提供订立合同的媒介服务，才能获得报酬。（3）居间合同的内容居间合同的内容应包括以下条款：居间人应如实向委托人报告订约机会或提供订立合同的媒介服务；居间人应对所提供的信息、成交的效力、价格、数量、质量等情况作出说明和承诺；居间人应在合同达成时收取报酬；居间人应对委托人的商业秘密保密。（4）合同的形式居间合同应采用书面形式，虽然合同法没有明确规定合同的形式，但根据合同法第10条的规定，居间合同应当采用书面形式。居间合同的内容包括当事人的名称或姓名和住所、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等条款。除了法律要求必须采用书面形式外，合同的形式还可以由当事人约定。居间人的主要义务（1）报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务居间人应当向委托人报告订约机会或者提供订立合同的媒介服务。这是居间人的基本义务，居间人报告订约机会或者提供订立合同的媒介服务时，应当尽到合理的注意义务，例如就有关订立合同的重要事项向委托人如实报告等。（2）忠实义务居间人在居间合同中应当恪守诚实信用原则，尽力维护委托人的利益。居间人应当保守委托人的商业秘密，不得泄露委托人的商业秘密，不得与委托人有利益冲突。（3）负担居间费用的义务居间人促成合同成立的，居间活动的费用由居间人负担。但是如果居间人未促成合同成立，居间人不得请求支付报酬。委托人的主要义务（1）支付报酬的义务委托人应当向居间人支付报酬，报酬可以是货币，也可以是其他财产。如果居间人未促成合同成立，委托人可以不支付报酬，但不得要求居间人承担费用。（2）偿付费用的义务居间合同成立的条件（3）居间合同成立的条件居间合同是指当事人双方约定一方接受他方的委托，并按照约定的方式、条件和期限，为委托方报告订立合同的机会或者为订约提供媒介服务，委托人支付报酬的合同。在居间合同中，接受委托的一方为居间人，给付报酬的一方为委托人。一、居间合同成立的条件1.当事人之间具有订立合同的主体资格。居间合同的主体具有特殊性，是合同的一方当事人。居间人必须具备一定的资格，即必须是具有完全民事行为能力的自然人或法人。居间人基于这种资格而与委托人订立居间合同，自然也必须具备完全民事行为能力。2.居间事项属于法律禁止流通的范围。根据合同法的规定，居间人不得买卖法律禁止流通的商品，也不得介绍买卖法律禁止流通的商品。因此居间合同不得涉及这些非法交易。3.居间合同的内容应具体明确。居间合同的内容应包括居间人的任务、期限、酬金、违约责任等条款。这些内容应该具体明确，以便于避免歧义和纠纷的发生。4.居间合同双方当事人的意思表示必须真实。居间合同的订立必须建立在双方自愿的基础上，任何一方不得采取欺诈、胁迫的手段，否则居间合同无效。二、居间人的主要义务1.报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务。居间人应当向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。这是居间人的主要义务，居间人应当按照约定完成这项义务。2.忠实义务。居间人在代理过程中，应当忠实于委托人的利益，不得利用居间关系自己谋取私利，不得与第三人恶意串通损害委托人的利益。3.负担居间费用的义务。居间人促成合同成立的，居间活动的费用由居间人负担。但是如果居间人未促成合同成立，居间人不得要求委托人支付报酬。三、委托人的主要义务1.支付居间报酬的义务。委托人应当向居间人支付报酬，这是委托人的主要义务。报酬的数额和支付方式，由双方当事人约定。2.偿付费用的义务。当居间人为委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务而支出的费用，委托人应当偿还该费用的本金和利息。四、居间合同的风险承担居间人应当亲自完成居间活动，但是如果因居间人的过错导致委托人与第三人之间的合同未能成立，居间人可以要求委托人支付相应的报酬。五、居间合同的法律适用居间合同的成立、履行、变更和解除，以及居间人和委托人的权利和义务，适用《民法典》和其他相关法律的规定。六、争议的解决方式居间合同成立的条件（4）（1）当事人双方的意思表示必须真实。当事人双方在订立合同时，必须享有充分的自由，意思表示真实，即合同的内容、形式和订立过程都是真实有效的，没有任何欺骗、胁迫或者乘人之危的行为。（2）当事人之间订立的合同必须是合法有效的。根据合同法的规定，合同主体资格、内容不得违反法律强制性规定，合同的标的、数量等不得违反社会公共利益。如果违反了这些规定，合同将被认定为无效。（3）居间人须按照约定完成居间服务。居间人应当在合同约定的期限内提供符合要求的居间服务，以使委托人与第三人之间的交易得以成功进行。如果居间人未能按时、按质地完成居间服务，委托人有权要求居间人承担违约责任。（4）居间报酬的支付必须与合同约定相符。居间人有权按照合同约定获得相应的居间报酬，但同时也需要遵守诚信原则，不得虚报金额或拒绝支付。如果居间报酬的支付与合同约定不符，委托人有权要求居间人返还多付的部分或赔偿损失。需要注意的是，在某些情况下，居间合同可能会因各种原因而终止，例如：1.合同期满或解除。当合同规定的期限届满或双方协商一致解除合同时，居间合同自然终止。2.居间人或委托人不再具备相应的资格或能力。如果居间人或委托人在合同签订时不再具备相应的民事行为能力或资质，合同将自始无效。3.任何一方违反合同条款。如果任何一方在合同履行过程中违反合同条款，另一方有权解除合同并要求违约方承担相应的赔偿责任。居间合同成立的条件（5）居间合同成立的条件居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在居间合同中，居间人的主要义务是报告订约机会或提供订立合同的媒介服务，而委托人的主要义务是支付报酬。以下是居间合同成立的一些条件：1.合同主体资格：居间人和