房屋买卖合同格式要求

房屋买卖合同格式要求合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（负责人）：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（负责人）：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，房屋建筑总面积为____________________平方米。1.3该房屋的房屋所有权人为卖方，卖方对该房屋拥有完整的所有权。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应于____________________年______月______日前，向卖方支付。2.4买方未按时支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的房价款的10%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2房屋过户所产生的税费，按照相关法律法规的规定，由买方承担。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切物业管理、维护及维修责任。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除本合同的，应以书面形式通知对方，经对方同意后方可变更或解除。4.2除非双方另有约定，任何一方违反本合同的，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求解除本合同。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.房款支付凭证7.过户税费支付凭证8.物业管理合同9.维修维护协议10.合同变更/解除协议二、违约行为及认定：1.买方未按时支付定金或房款，视为违约。2.买方未按时办理过户手续，视为违约。3.卖方未按时交付房屋，视为违约。4.卖方提供的房屋实际情况与合同约定不符，视为违约。5.双方未达成合同变更或解除协议，单方面要求变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将其房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的合同。2.定金：买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。3.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的金钱赔偿。5.物业管理：对房屋及公共设施进行维护、维修和管理的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方支付定金后，因个人原因无法继续购买房屋。解决办法：双方协商解除合同，卖方退还买方定金。2.问题：卖方未能按时交付房屋。解决办法：卖方应承担迟延交付的违约责任，按合同约定支付违约金。3.问题：房屋过户过程中产生额外税费。解决办法：买方按实际产生的税费支付，如双方有特殊约定则从其约定。4.问题：房屋实际情况与合同约定不符。解决办法：卖方应承担违约责任，根据