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文档简介
儿童园屋租契约合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:鉴于甲方拥有房屋所有权,愿意将该房屋出租给乙方使用,并且乙方愿意承租该房屋,双方经协商一致,特订立本租契约,以共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________(地址),房屋结构及面积如下:__________(详细描述)。1.2甲方保证上述房屋符合国家有关出租房屋的相关规定,具备居住条件。第二条租期及租金2.1本租契约的租期为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。租金每__个月支付一次,乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方。2.3租金支付方式:__________(银行转账、现金、等)。第三条费用承担3.1甲方负责支付房屋租赁期间的水、电、天然气、物业管理等费用。3.2乙方负责支付租赁期间的使用费用,包括但不限于:网络、电话、有线电视等。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏。4.2乙方在租赁期间因正常使用造成的房屋及附属设施的损坏,应及时通知甲方,并承担维修费用。4.3非正常使用或人为损坏导致的房屋及附属设施的损坏,维修费用由乙方承担。第五条房屋交付及退还5.1甲方应在租期开始日前将房屋及附属设施交付给乙方使用。5.2租期结束后,乙方应在合同终止日的__日前将房屋及附属设施退还给甲方,并办理相关手续。5.3乙方应在退还房屋时,将房屋及附属设施恢复至租赁开始时的状态,否则甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本租契约的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本租契约租金的__%。6.2本租契约解除或终止后,乙方应按照合同约定退还房屋及附属设施,否则甲方有权采取必要措施予以收回,由此产生的一切费用及损失由乙方承担。第七条争议解决7.1本租契约在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本租契约一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本租契约自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.房屋附属设施清单4.设施使用说明5.付款凭证6.维修记录7.房屋退还证明二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋,或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方未合理使用房屋及附属设施,造成损坏。4.乙方未按约定时间退还房屋及附属设施。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释:1.出租方:指房屋的所有者,享有房屋所有权并有权出租房屋。2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。3.租期:指双方约定的租赁房屋的时间期限。4.租金:指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.违约金:指一方违反合同约定应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间交付房屋。解决办法:双方协商延期交付或乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题:乙方未按约定时间支付租金。解决办法:甲方催告乙方支付,乙方逾期不支付的,甲方有权解除合同。3.问题:乙方未合理使用房屋及附属设施,造成损坏。解决办法:乙方应及时通知甲方并承担维修费用。4.问题:乙方未按约定时间退还房屋及附属设施。解决办法:甲方有权要求乙方退还,并有权采取必要措施收回房屋。五、所有应用场景:1.个人
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