建筑分包合同范例

建筑分包合同范例合同编号：__________鉴于：3.乙方愿意接受分包工程的施工任务，并按照主合同及相关法律法规的规定完成分包工程的施工；4.双方为了明确分包工程的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条合同范围与工程量1.1本合同分包工程范围包括：（详细描述分包工程的范围和内容）。1.2分包工程的工程量暂定为人工__________工日，材料__________立方米，设备__________台班。具体工程量以实际完成情况为准。第二条合同价格与支付2.1本合同分包工程的合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2业主应在分包商完成分包工程的每个支付节点后七个工作日内，向分包商支付该支付节点应付款项的80%；剩余20%作为质量保证金，待工程验收合格后七个工作日内支付。2.3支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________第三条工期与进度3.1分包商应按照总包商提供的工程进度计划，确保分包工程在__________内完成。3.2分包商应严格按照工程图纸、施工规范和质量标准进行施工，确保分包工程的质量符合主合同的要求。3.3分包商应服从总包商的现场管理，遵守施工现场的安全生产规章制度，确保施工安全。第四条质量与验收4.1分包商应对分包工程的质量全面负责，确保分包工程符合设计文件、施工规范和验收标准的要求。4.2工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收在分包工程完成后进行，最终验收在业主、总包商和分包商共同参与下进行。4.3验收不合格的工程，分包商应按照验收意见及时整改，直至达到验收标准。第五条违约责任5.1分包商如未按照合同约定完成分包工程，应向业主支付违约金，违约金为分包工程合同总价款的__________%。5.2业主如未按照合同约定支付款项，应向分包商支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__________%。5.3双方因履行合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方披露。6.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。7.2合同变更、解除或终止后，分包商应按照业主的要求，妥善处理分包工程的相关事宜。第八条适用法律与争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程验收合格之日止。甲方（业主）：__________乙方（分包商）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.《建筑施工合同》（主合同）2.工程分包计划3.分包工程范围和内容详细描述4.工程图纸5.施工规范6.验收标准7.银行转账授权书8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.分包商未按照合同约定完成分包工程，视为违约。2.业主未按照合同约定支付款项，视为违约。3.双方未按照合同约定履行其他义务，视为违约。4.违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.甲方：指业主方，负责委托工程的建设。2.乙方：指分包商方，负责分包工程的施工。3.丙方：指总包商方，负责整个工程的设计、采购、施工等工作。4.分包工程：指从整个工程中划分出来，由乙方负责施工的部分。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指未按约定时间支付款项的一方应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：分包商应加强施工组织，合理调配人力和资源，确保工程进度。2.质量问题：分包商应严格把控施工质量，对验收不合格的部分及时整改。3.支付纠纷：双方应严格按照合同约定履行支付义务，如有争议，可通过友好协商解决。4.合同变更：双方如需变更合同内容，应书面签署补充协议，并经双方确认。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.建筑工程项目分包合同签