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文档简介

公房交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于【地址】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米。1.2甲方应当保证该房屋符合国家关于公房交易的有关规定，具备合法交易条件。1.3该房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等纠纷，甲方对该房屋享有完整的处置权。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币（大写：【成交价格】元整（小写：【成交价格】元）。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将房款一次性支付给甲方。支付方式为【支付方式】，如银行转账、现金支付等。2.3甲方在收到全部房款后，应向乙方出具合法的收款凭证。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的家具、家电等附属设施一并交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。3.4过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：【签字】【盖章】日期：【日期】乙方（买方）：【签字】【盖章】日期：【日期】一、附件列表：1.公房所有权证明2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明5.房产证复印件6.房屋平面图7.过户手续费用明细8.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为乙方违约。3.甲方未按约定办理过户手续，或过户手续办理不成功的，视为甲方违约。4.乙方未按约定承担房屋管理及维护责任，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.公房：指由国家分配或建设的住房，一般用于机关、企事业单位的职工居住。2.成交价格：指甲乙双方约定的房屋买卖价格。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方逾期交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.遇到乙方逾期支付房款的情况，甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。3.遇到过户手续办理不成功的情况，甲乙双方可以共同协商解决，或寻求专业律师的帮助。4.

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