购房居间买卖协议

购房居间买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：一、房产描述1.1甲方拥有的房产位于_______，房产证号/不动产权证号为_______，房产面积为_______平方米，房屋结构为_______，房产用途为_______。1.2乙方愿意购买上述房产，并同意按照本协议的约定支付房价款。二、房价款及支付方式2.1双方确认，房产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）乙方应在签署本协议之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余房价款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的_______%。三、居间服务费用3.1丙方作为居间方，应提供包括但不限于房产信息介绍、看房安排、交易咨询等服务。3.2双方确认，居间服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。该费用由乙方支付。3.3乙方应在签署本协议之日起_______日内，向丙方支付居间服务费用。四、房屋过户及交付4.1乙方应自签署本协议之日起_______日内，办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房产的所有权归乙方所有。4.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房产证/不动产权证原件、他项权利证原件、物业公共维修基金卡等交予乙方。4.3甲方应在过户手续办理完毕后_______日内，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同确认房产的现状。五、甲方的声明和保证5.1甲方系房产的合法所有权人，并有权出售/购买房产。5.2甲方保证房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情况。5.3甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并按照约定时间交付房产。六、乙方的声明和保证6.1乙方系具备购买房产资格的自然人/法人或其他组织，并有权购买房产。6.2乙方应按照本协议的约定支付房价款，并配合甲方办理房屋过户手续。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2本协议的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。八、争议解决8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证/不动产权证原件2.他项权利证原件3.物业公共维修基金卡4.居间服务费用支付凭证5.房价款支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.房产现状确认文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或乙方未按照约定时间支付房价款的，视为违约。2.甲方未履行声明和保证义务，如存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情况，视为违约。3.乙方未履行声明和保证义务，如不具备购买房产资格，视为违约。4.任何一方违反本协议的其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_______，房产证号/不动产权证号为_______，房产面积为_______平方米，房屋结构为_______，房产用途为_______的物业。2.房价款：指乙方应支付给甲方的房产成交价格，包括定金和剩余房价款。3.居间服务费用：指丙方为甲乙双方提供居间服务所收取的费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，金额为房价款的_______%。5.房屋过户手续：指乙方办理将房产所有权过户至其名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方按照协议约定交付房产，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.房产存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易：解决办法：甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的房价款，并支付违约金。4.乙方不具备购买房产资格：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.其他违约行为：解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲