房屋转让协议确保交易公平公正

房屋转让协议确保交易公平公正合同编号：__________房屋转让协议确保交易公平公正转让方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人/负责人：____________4.联系电话：________________受让方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人/负责人：____________4.联系电话：________________鉴于转让方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋转让给受让方，且受让方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.2房屋所有权证号：_____________1.3房屋性质：________________1.4房屋面积：________________第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币____元整（大写：____________________________元整）。2.2支付方式：（1）受让方应于本协议签订之日起____个工作日内，向转让方支付人民币____元整作为定金（大写：____________________________元整）。定金支付后，受让方不得以任何理由要求退还。（2）受让方应于____年____月____日前，向转让方支付剩余房款人民币____元整（大写：____________________________元整）。第三条交付及过户3.1转让方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给受让方。3.2转让方应协助受让方办理房屋过户手续，过户费用由受让方承担。3.3双方应共同参加房屋钥匙交接仪式，转让方将该房屋及附属设施完整无损地交付给受让方。第四条权利和义务4.1转让方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务关系等影响转让的因素。4.2受让方应按照本协议约定的价格支付转让款，并按照约定的时间完成支付。4.3转让方应按照本协议约定的时间将该房屋的所有权转移给受让方。4.4双方应遵守国家有关房屋转让的法律、法规和政策，共同维护交易公平公正。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若受让方未能按照本协议约定的时间支付转让款，转让方有权解除本协议，并有权要求受让方支付违约金。5.3若转让方未能按照本协议约定的时间将该房屋的所有权转移给受让方，受让方有权解除本协议，并有权要求转让方支付违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：________________受让方（盖章）：________________法定代表人/负责人（签名）：____________法定代表人/负责人（签名）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋产权调查报告4.过户所需的相关税费计算单5.定金收据6.房屋转让款项支付凭证7.房屋过户证明文件8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.受让方未能按约定时间支付转让款，视为违约。2.转让方未能按约定时间将房屋所有权转移给受让方，视为违约。3.双方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，视为违约。4.一方提供虚假信息，导致合同无法履行，视为违约。5.一方未遵守国家有关房屋转让的法律、法规和政策，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋转让：指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的行为。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱。3.过户：将房屋所有权从一方转移至另一方的过程。4.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.合同签订地：指双方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：受让方未能按时支付转让款。解决办法：提醒受让方按时支付，如有必要，可依法解除合同，并要求受让方支付违约金。2.问题：转让方未能按时将房屋所有权转移给受让方。解决办法：与转让方沟通，了解原因，要求其尽快履行合同约定，如有必要，可依法解除合同，并要求转让方支付违约金。3.问题：房屋过户过程中出现税费问题。解决办法：咨询专业税务人员，按照相关政策法规办理，确保税费支付合法合规。4.问题：房屋过户过程中出现产权纠纷。解决办法：立即停止过户程序，与转让方协商解决，如有必要，可依法解除合同，并要求转让方承担违约责任。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。