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文档简介
甲乙丙房屋交易协议范本合同编号:__________甲方(卖方):乙方(买方):丙方(担保方):鉴于甲方为房屋的合法所有权人,愿意出售该房屋,乙方愿意购买该房屋,丙方愿意为该交易提供担保,三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,特订立本房屋交易协议书,以共同遵守。一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋共有__________套,面积为__________平方米(建筑面积),房屋规划用途为__________。1.3甲方对该房屋享有完全的所有权,不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律问题。二、交易价格及支付方式2.1双方确认,该房屋的交易价格为人民币(大写):____元整(小写):¥__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币(大写):____元整(小写):¥__________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币(大写):____元整(小写):¥__________元,乙方应于____年____月____日前,向甲方支付。2.4甲方应于本协议签订之日起____个工作日内,向乙方开具正规发票。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担,具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证在交付房屋时,房屋及附属设施设备符合本协议约定的条件。四、权利义务4.1甲方应保证其对该房屋享有合法的所有权,保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律问题。4.2乙方应按照本协议约定的时间和金额支付房款。4.3丙方作为担保方,应承担连带责任,保证甲乙双方的权益。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方在约定的时间内未能将房屋的所有权转移给乙方,甲方应双倍返还乙方定金。六、争议解决6.1本协议签订后,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交__________仲裁委员会仲裁,或向__________人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式三份,甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________丙方(担保方):__________签订日期:____年____月____日一、附件列表:1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.交易款项支付凭证4.房屋交付确认书5.过户费用支付凭证6.房屋买卖合同范本7.担保函二、违约行为及认定:1.甲方未能按照约定时间将房屋所有权转移给乙方,视为违约。2.乙方未能按照约定时间支付房款,视为违约。3.丙方未能履行担保义务,视为违约。4.任何一方未履行本协议的其他约定,视为违约。三、法律名词及解释:1.甲方:房屋的合法所有权人。2.乙方:购买房屋的买方。3.丙方:为交易提供担保的担保方。4.定金:乙方支付给甲方的预付款。5.违约金:违约方应支付给守约方的赔偿金。6.过户:将房屋所有权从甲方转移至乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按时交付房屋,乙方有权要求甲方支付违约金,并可要求延长交付时间。2.乙方未能按时支付房款,甲方有权要求乙方支付违约金,并可要求延长支付时间。3.过户过程中出现费用纠纷,双方可协商解决,或请求专业机构进行评估。4.房屋实际状况与合同描述不符,乙方有权要求甲方进行赔偿或退款。五、所有应用场景:1.个人之间
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