冷库使用租赁合同

冷库使用租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁冷库概况1.1甲方出租的冷库位于__________，库容量为__________立方米。1.2乙方租赁的冷库使用面积为__________平方米。1.3乙方租赁的冷库温度范围为__________摄氏度。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条冷库使用及管理4.1乙方应合理使用冷库，按照甲方提供的操作规程进行操作，确保冷库设备正常运行。4.2乙方不得在冷库内进行违法活动，不得储存易燃、易爆、有毒、有害、有腐蚀性的物品。4.3乙方应负责冷库内的卫生清洁工作，确保冷库内环境整洁。4.4甲方有权对乙方使用冷库情况进行检查，乙方应予以配合。第五条保险及事故处理5.1乙方应自行办理货物保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2乙方在冷库内发生的货物损失、被盗等事故，应承担相应的责任。5.3发生安全事故或其他紧急情况时，乙方应立即通知甲方，甲方应尽快采取措施予以处理。第六条维修及保养6.1甲方负责冷库设备的维修及保养，确保设备正常运行。6.2乙方发现冷库设备故障时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__________小时内予以修复。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.冷库设施设备清单4.保险单副本5.租金支付凭证6.冷库使用记录7.维修保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方在冷库内储存禁止物品，视为违约。3.乙方未按约定使用冷库，导致设备损坏，视为违约。4.甲方未按约定时间修复设备，视为违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有冷库所有权并出租给他人使用的当事人。2.承租方：指租赁出租方冷库用于储存货物或从事其他活动的当事人。3.租金：指承租方为使用冷库而支付给出租方的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的额外费用。5.违约金：指违约方需支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，可以解除合同并要求乙方支付违约金。2.冷库设备故障：甲方应及时修复设备，如甲方未及时修复，乙方可以要求甲方承担违约责任。3.乙方储存禁止物品：甲方可以要求乙方清除禁止物品，如乙方不配合，甲方可以解除合同。4.安全事故或其他紧急情况：乙方应立即通知甲方，甲方应尽快采取措施处理，如甲方未采取措施，乙方可以要求甲方承担责任。五、所有应用场景：1.乙方储存食品、药品等需要特定温度条件的