建筑合同风险识别与管理策略分享

建筑合同风险识别与管理策略分享合同编号：__________一、工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：____________________1.5工程总价：____________________二、甲乙双方的权利和义务2.1甲方的权利和义务2.1.1提供施工场地，保证乙方施工所需的场地、道路、水电等基础设施畅通；2.1.2按照合同约定的时间和金额支付工程进度款；2.1.3负责办理施工许可证等相关手续，并承担相关费用；2.1.4负责协调解决施工过程中出现的影响乙方正常施工的问题。2.2乙方的权利和义务2.2.1按照合同约定的标准和质量要求完成施工任务；2.2.2按照合同约定的时间和进度完成工程，不得延误；2.2.3遵守国家法律法规，严格执行施工现场的安全生产规定，确保施工安全；2.2.4负责施工过程中的环境保护，确保施工对周围环境的影响降至最低；2.2.5负责工程质量保修，保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、合同价款及支付方式3.1合同总价：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。3.2支付方式：3.2.1甲方按照乙方提交的工程进度报告和监理单位的签证，确认已完成的工程量后支付相应进度款；3.2.2工程竣工验收合格后，甲方支付合同价款扣除已支付进度款后的剩余款项；3.2.3甲方支付价款时，可依法扣除乙方应缴纳的税费。四、工期4.1工程计划开工日期：____年____月____日；4.2工程计划竣工日期：____年____月____日；4.3工期延误：4.3.1由于甲方原因导致工期延误的，乙方有权要求甲方支付相应的误期赔偿金；4.3.2由于乙方原因导致工期延误的，甲方有权要求乙方支付相应的误期赔偿金。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。5.2乙方如未能按照合同约定的时间和质量要求完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期竣工赔偿金，赔偿金为合同总价款的____%。5.3甲方如未能按照合同约定的时间和金额支付工程进度款，乙方有权要求甲方支付逾期付款赔偿金，赔偿金为应付款项的____%。六、争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且合同价款支付完毕之日终止；7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.工程设计图纸和技术规范2.施工组织设计3.工程量清单4.材料和设备采购合同5.施工进度计划6.安全生产管理协议7.环境保护协议8.质量保修书9.工程竣工验收标准10.签证单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定时间支付工程进度款未能按约定时间办理施工许可证等相关手续未能提供合格的施工场地未能协调解决施工过程中的问题2.乙方违约行为：未能按约定时间和质量要求完成施工任务未能遵守国家法律法规，严格执行施工现场安全生产规定未能负责施工过程中的环境保护未能负责工程质量保修3.违约行为的认定：甲方未能按约定时间支付工程进度款，乙方可以要求甲方支付违约金。乙方未能按约定时间和质量要求完成施工任务，甲方可以要求乙方支付逾期竣工赔偿金。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的委托方，负责提供施工场地、支付工程进度款等。2.乙方：指合同中的施工方，负责完成施工任务、保证工程质量等。3.工程竣工验收：指工程完成后，由甲方、乙方和监理单位共同进行的质量检查，确认工程是否符合设计要求和标准。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。5.逾期竣工赔偿金：指乙方未能按约定时间完成工程，需向甲方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工过程中出现设计变更，导致工程量和工期的变化：及时协商调整工程量和工期，并签订补充协议。2.施工过程中出现不可抗力因素，如自然灾害、社会事件等，导致工程无法正常进行：根据不可抗力因素的影响，协商调整工程进度和工期。3.甲方未能按约定时间支付工程进度款：乙方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可以暂停施工，并依法追讨欠款。4.乙方未能按约定时间和质量要求完成施工任务：甲方可以要求乙方立即整改，并支付逾期竣工赔偿金。五、所有应用场景：1.建筑