国有土地使用权买卖合同

国有土地使用权买卖合同合同编号：__________国有土地使用权买卖合同卖方：名称：____________________地址：____________________统一社会信用代码：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________邮编：____________________买方：名称：____________________地址：____________________统一社会信用代码：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________邮编：____________________鉴于：2.买方愿意购买卖方的土地使用权，并按照本合同的约定支付价款。第一条土地使用权1.1卖方同意将土地使用权转让给买方，土地使用权证号为____________________，土地位于____________________，土地面积为____________________平方米。1.2卖方保证其对土地的使用权不存在任何权利瑕疵，土地使用权可以依法转让。第二条价款2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买卖方的土地使用权。2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，定金支付后视为买方对土地使用权的购买意愿已确认。2.3买方应按照本合同约定的付款期限和方式，向卖方支付剩余价款。第三条付款期限和方式3.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2买方应在本合同签订之日起____个月内，向卖方支付剩余价款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.3买方支付价款的方式为：银行转账/现金支付。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地使用权证办理至买方名下。4.2买方应按照相关法律法规的规定，办理土地使用权过户手续。4.3土地使用权过户手续完成后，买方应向卖方支付剩余价款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2卖方未按本合同约定时间办理土地使用权证过户手续的，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权证过户至买方名下之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.国有土地使用权证2.土地权属证明材料3.卖方和买方资格证明文件4.土地评估报告5.合同付款凭证6.定金收据7.土地使用权过户证明8.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间办理土地使用权证过户手续，买方有权解除合同并要求卖方双倍返还定金。2.买方未按约定时间支付价款，视为违约，应承担违约责任，向卖方支付违约金。3.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应承担违约责任。4.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.国有土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地的权利。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的金钱。3.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向对方支付的金钱。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.过户：将土地使用权从一方名下转移到另一方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证办理缓慢：提前准备相关材料，与相关部门沟通，加快办理进度。2.支付价款出现困难：提前规划资金，确保按时支付价款。3.土地使用权过户手续复杂：了解过户流程，聘请专业律师或咨询相关部门，确保顺利完成过户。4.遇到不可抗力因素：及时与对方沟通，根据实际情况协商延期或变更合同。5.双方发生争议：进行友好协商，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.企业间购买土地使用