房屋销售授权委托书规范

房屋销售授权委托书规范合同编号：__________房屋销售授权委托书1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条授权范围1.1甲方授权乙方作为其在房屋销售过程中的唯一代理，代理销售期限自本合同签订之日起至____________________止。1.2乙方有权在代理销售期限内，以甲方名义对外发布房屋销售信息，寻找潜在买家，并协助甲方与买家进行谈判。1.3乙方有权代表甲方参加与房屋销售相关的拍卖、展览、推广等活动。1.4乙方应按照甲方的指示，处理与房屋销售相关的各项事宜，包括但不限于签署《房屋买卖合同》、办理产权过户手续等。第二条乙方义务2.1乙方应在授权期限内，全力推广房屋，争取以最优价格出售。2.2乙方应认真履行代理职责，维护甲方的合法权益，确保房屋销售过程的顺利进行。2.3乙方应在授权范围内，严格按照甲方的指示行事，不得擅自改变甲方的意愿。2.4乙方应对甲方的商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。第三条甲方义务3.1甲方应对乙方提供的房屋信息真实性负责，确保房屋不存在权属纠纷、质量问题等影响销售的瑕疵。3.2甲方应在授权期限内，配合乙方的销售工作，提供必要的协助和支持。3.3甲方应按照乙方的建议，对房屋进行必要的维修、保养和装饰，以提高销售价格。3.4甲方应在房屋出售后，按照约定向乙方支付代理费用。第四条代理费用及支付方式4.1本合同的代理费用为房屋成交价的__________%，包括但不限于乙方的人力成本、广告费用等。4.2甲方应在房屋买卖合同签订后，向乙方支付代理费用。4.3支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________4.4乙方应在收到代理费用后，向甲方提供正式的发票。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的__________%。5.2甲方未按照约定向乙方支付代理费用，乙方有权暂停代理销售活动，直至甲方支付完毕。5.3乙方未按照甲方的指示行事，导致房屋销售过程中断或损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的解释权归甲方所有。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权证复印件3.房屋销售代理协议4.房屋销售广告宣传资料5.房屋买卖合同模板6.产权过户手续办理指南7.乙方代理费用明细表8.授权委托书签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定向乙方支付代理费用，视为违约。2.乙方未按照甲方的指示行事，导致房屋销售过程中断或损失，视为违约。3.甲方提供的房屋信息不真实，导致销售过程中出现纠纷，视为违约。4.乙方未在授权期限内完成房屋销售，视为违约。5.双方未按照约定解决争议，均视为违约。三、法律名词及解释：1.授权方：指房屋所有者，具有房屋出售权的当事人。2.受托方：指接受授权方委托，代理销售房屋的当事人。3.代理销售：指受托方在授权范围内，以授权方名义进行房屋销售活动。4.代理费用：指受托方为代理销售房屋所收取的费用，包括人力成本、广告费用等。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商或诉讼方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定支付代理费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求支付代理费用；必要时可暂停代理销售活动，直至甲方支付完毕。2.问题：乙方未按照甲方的指示行事。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，明确指示；必要时可解除合同，追究乙方违约责任。3.问题：房屋销售过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极协商解决，必要时可寻求专业律师或法律机构的帮助。4.问题：房屋未在授权期限内出售。解决办法：双方可协商延长授权期限；如双方均同意，可重新签订合同。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应尽量通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋所有者希望尽快出售房屋，但缺乏销售经验和资源。2.房屋所有者需