港口企业基地租赁合同

港口企业基地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁基地基本信息1.1基地位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2基地现有建筑物包括但不限于__________，设施设备包括但不限于__________。1.3基地的规划设计用途为__________，乙方租赁用途为__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。3.2租金支付方式为每半年支付一次，自租赁期满之日起__________日内支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、基地使用及管理4.1乙方按照本合同约定的用途使用基地，未经甲方书面同意，乙方不得将基地转租、转让或用于其他用途。4.2乙方应合理使用基地及设施设备，爱护公共设施，不得擅自损坏或拆除。如有损坏或拆除，乙方应按甲方的要求恢复原状或赔偿相应费用。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。如乙方从事违法活动，导致甲方承担责任的，乙方应承担全部责任。五、保险5.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向甲方提供与基地价值相当的保险，并将甲方作为第一受益人。5.2保险费用由乙方承担。六、维修及保养6.1租赁期间，基地及设施设备的维修、保养由甲方负责。6.2因乙方使用不当导致基地及设施设备损坏的，乙方负责维修、更换。七、合同的变更、解除和终止7.1任何一方不得单方面解除或终止本合同，但甲方有权根据国家法律法规及政策要求，提前解除或终止本合同。7.2甲方提前解除或终止本合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。7.3因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除或终止本合同。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.基地所有权证明文件4.基地规划设计用途批准文件5.租赁合同解除或终止协议6.保险单据7.维修保养记录8.租金支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供基地或基地不符合约定用途未按约定维修、保养基地及设施设备提前解除或终止合同且未支付赔偿2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用基地或擅自转租、转让未按约定爱护基地及设施设备，导致损坏或拆除从事违法活动导致甲方承担责任三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有基地并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁基地并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁基地的时间长度。4.租金：指承租方为使用基地而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金。逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。严重逾期支付的，甲方有权解除合同。2.基地设施设备损坏：乙方应及时通知甲方维修。甲方应及时维修，确保基地设施设备正常使用。3.合同争议：通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.港口企业寻求租赁基地开展业务