房屋买卖合同第三方协议详解

房屋买卖合同第三方协议详解合同编号：__________房屋买卖合同第三方协议详解甲方（出卖人）：详细地址：联系方式：乙方（买受人）：详细地址：联系方式：第三方（监管机构）：详细地址：联系方式：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：__________（地址）1.2房屋结构：__________（结构）1.3房屋面积：__________（面积）1.4房屋所有权证号：__________1.5房屋使用性质：__________二、房价款及支付方式2.1房价款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款。（2）乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。首付款抵作房价款。（3）剩余房价款人民币__________元整，乙方应按甲方指定的银行账户，办理贷款或现金支付。2.3乙方未按约定时间支付房价款的，应按照逾期付款金额的万分之五支付滞纳金。逾期超过____个月的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的百分之五。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、房屋质量及维修4.1甲方保证房屋的质量符合国家相关法律法规的规定，并保证房屋不存在重大瑕疵。4.2甲方应在房屋交付后____个月内，对房屋进行必要的维修，确保房屋的正常使用。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按约定时间交付房屋或未办理房屋过户手续的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房价款的百分之五。5.3若乙方未按约定时间支付房价款的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的万分之五。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________年__________月__________日乙方（买受人）：__________年__________月__________日第三方（监管机构）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋维修记录6.付款凭证7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未办理房屋过户手续的，视为违约。2.甲方未保证房屋质量符合法律法规规定，造成乙方损失的，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房价款的，视为违约。4.乙方在收到房屋后，未按约定进行维修或维护，导致房屋损坏的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方将其拥有的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋并支付房价款的合同。2.定金：乙方为了保证房屋买卖交易的顺利进行，向甲方支付的一定金额。3.首付款：乙方在购买房屋时，一次性支付的房价款的一部分。4.滞纳金：乙方未按约定时间支付房价款，应支付的逾期付款金额的万分之五。5.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金，金额为房价款的百分之五或逾期付款金额的万分之五。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房屋或办理过户手续。2.乙方未能按约定时间支付房价款：解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付房价款。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应承担维修责任，确保房屋质量符合法律法规规定。如甲方不履行维修责任，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担维修费用。4.过户手续办理过程中出现问题：解决办法：甲乙双方应积极配合相关政府部门，提供所需材料，尽快完成过户手续。如有争议，可寻求法律