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文档简介
果园租赁合同风险合同编号:__________合同双方:甲方(出租方):名称:________________________地址:________________________联系人:________________________联系电话:________________________乙方(承租方):名称:________________________地址:________________________联系人:________________________联系电话:________________________第一条租赁标的及面积1.2乙方租赁的果园范围内包括:_______(具体列举果园内的果树种类、数量等)。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租赁费用3.1乙方应按年支付果园租赁费用,每年租赁费用为人民币_______元整(大写:_______________________________元整)。3.2乙方应在每年的_______月_______日前将当年的租赁费用支付给甲方。3.3乙方逾期支付租赁费用的,每逾期一日,应支付逾期付款金额的_______%作为滞纳金。第四条经营及管理4.1乙方应按照甲方提供的果园管理规范进行经营和管理,确保果园的树木生长良好。4.2乙方不得在果园内进行违法活动,不得损害果园的生态环境。4.3乙方应在租赁期内投入必要的资金进行果园的维护和改造,提高果园的生产效益。第五条维修责任5.1甲方应保证果园的基本设施完整、正常使用。如因甲方原因导致果园设施损坏,甲方应负责及时修复。5.2乙方应合理使用果园内的设施,如因乙方使用不当导致设施损坏,乙方应负责修复或承担相应的维修费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,需书面协议,经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租赁费用,甲方有权提前解除本合同。6.3在租赁期内,如甲方违反本合同约定,乙方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方如未按约定支付租赁费用,甲方有权解除合同,并要求乙方支付逾期付款的滞纳金。7.3甲方如未按约定提供果园设施,或提供设施不符合约定,甲方应承担相应的维修责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):____________________乙方(签字/盖章):____________________签订日期:________________________一、附件列表:1.果园所有权证明文件2.果园租赁合同风险评估报告3.果园平面图4.果园树木种植清单5.果园管理规范6.果园设施维护记录7.租赁费用支付证明文件8.合同履行过程中的相关法律文件二、违约行为及认定:1.乙方未按约定支付租赁费用,认定违约。2.乙方在果园内进行违法活动或损害果园生态环境,认定违约。3.乙方未按约定投入资金进行果园维护和改造,认定违约。4.甲方未保证果园设施完整、正常使用,认定违约。5.甲方未按约定提供果园设施,或提供设施不符合约定,认定违约。三、法律名词及解释:1.果园:指合同双方约定的租赁标的,包括土地及土地上生长的果树等。2.租赁费用:指乙方按照合同约定支付给甲方的果园使用费用。4.滞纳金:指乙方逾期支付租赁费用时,应支付给甲方的逾期付款金额的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方未按约定支付租赁费用。解决办法:甲方可与乙方协商解决,要求乙方及时支付租赁费用;协商不成的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付逾期付款的滞纳金。2.问题:果园设施损坏。解决办法:甲方应负责及时修复果园设施;如因乙方使用不当导致设施损坏,乙方应负责修复或承担相应的维修费用。3.问题:合同履行过程中发生争议。解决办法:甲乙双方应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.
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