果园租赁合同风险

果园租赁合同风险合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________第一条租赁标的及面积1.2乙方租赁的果园范围内包括：_______（具体列举果园内的果树种类、数量等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租赁费用3.1乙方应按年支付果园租赁费用，每年租赁费用为人民币_______元整（大写：_______________________________元整）。3.2乙方应在每年的_______月_______日前将当年的租赁费用支付给甲方。3.3乙方逾期支付租赁费用的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的_______%作为滞纳金。第四条经营及管理4.1乙方应按照甲方提供的果园管理规范进行经营和管理，确保果园的树木生长良好。4.2乙方不得在果园内进行违法活动，不得损害果园的生态环境。4.3乙方应在租赁期内投入必要的资金进行果园的维护和改造，提高果园的生产效益。第五条维修责任5.1甲方应保证果园的基本设施完整、正常使用。如因甲方原因导致果园设施损坏，甲方应负责及时修复。5.2乙方应合理使用果园内的设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权提前解除本合同。6.3在租赁期内，如甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方如未按约定支付租赁费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的滞纳金。7.3甲方如未按约定提供果园设施，或提供设施不符合约定，甲方应承担相应的维修责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：________________________一、附件列表：1.果园所有权证明文件2.果园租赁合同风险评估报告3.果园平面图4.果园树木种植清单5.果园管理规范6.果园设施维护记录7.租赁费用支付证明文件8.合同履行过程中的相关法律文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租赁费用，认定违约。2.乙方在果园内进行违法活动或损害果园生态环境，认定违约。3.乙方未按约定投入资金进行果园维护和改造，认定违约。4.甲方未保证果园设施完整、正常使用，认定违约。5.甲方未按约定提供果园设施，或提供设施不符合约定，认定违约。三、法律名词及解释：1.果园：指合同双方约定的租赁标的，包括土地及土地上生长的果树等。2.租赁费用：指乙方按照合同约定支付给甲方的果园使用费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租赁费用时，应支付给甲方的逾期付款金额的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租赁费用。解决办法：甲方可与乙方协商解决，要求乙方及时支付租赁费用；协商不成的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的滞纳金。2.问题：果园设施损坏。解决办法：甲方应负责及时修复果园设施；如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.