出租授权委托书样本

出租授权委托书样本合同编号：__________出租授权委托书一、出租方：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、承租方：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条租赁标的及范围1.2标的房产的面积为____平方米，具体户型、楼层等详见附件。1.3承租方租赁标的房产仅限于合法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月____元，租金每____个月支付一次。3.2承租方应在每期租金到期日前____个工作日支付租金至出租方指定的账户。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将标的房产及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿后，__日内退还承租方押金。第五条维修责任5.1出租方负责对标的房产及附属设施进行定期检查和维修，确保房屋及设施的安全和使用。5.2承租方应合理使用标的房产及附属设施，如因使用不当导致损坏的，承租方应承担修复费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2租赁期满后，本合同自动解除。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本合同解除或终止后，承租方应在合同解除或终止后____日内搬离标的房产，并将标的房产及附属设施交还给出租方。如承租方逾期不搬离，出租方有权采取必要措施强制搬离，因此而产生的一切费用由承租方承担。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________附件：标的房产具体情况说明一、附件列表：1.标的房产具体情况说明2.租赁房产平面图3.租赁房产附属设施清单4.出租方和承租方的资质证明文件5.租赁押金收据6.租金支付记录7.维修和损坏修复费用凭证8.合同变更或解除的协商记录9.违约金支付凭证10.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.承租方未按时支付租金，根据第五条违约责任条款认定。2.承租方未合理使用标的房产及附属设施，导致损坏，根据第五条违约责任条款认定。3.出租方未按约定时间维修标的房产及附属设施，根据第三条违约责任条款认定。4.任何一方未履行本合同约定的其他义务，根据第七条违约责任条款认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有标的房产并有权出租的一方。2.承租方：指租赁标的房产并有权使用的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁起始日期至租赁结束日期的期间。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7.标的房产：指本合同项下出租的房产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方逾期支付租金，发送催款通知，如仍不支付，可依法采取措施追讨租金及滞纳金。2.房产损坏争议：对于标的房产的损坏，应及时拍照取证，必要时请第三方评估损坏程度，按照合同条款确定责任方并解决修复费用问题。3.合同变更或解除争议：任何一方提出变更或解除合同，应提前通知对方并协商一致。如协商不成，可依法解决。4.违约行为争议：对于违约行为的认定及违约金的计算，应参照合同违约责任条款执行。如发生争议，可依法解决。五、所有应用场景：1.适用于出租方愿意将