卖房委托书中的解除委托条款

卖房委托书中的解除委托条款合同编号：__________卖房委托书中的解除委托条款甲方（委托人）：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（受托人）：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________一、解除条件1.在本条款有效期内，如甲方自行找到买家或与他人签订购房合同，甲方有权解除对乙方的委托。2.在本条款有效期内，如乙方违反本条款规定，甲方有权解除对乙方的委托。3.在本条款有效期内，如遇不可抗力等因素导致委托无法继续履行，甲方有权解除对乙方的委托。二、解除程序1.甲方拟解除本委托的，应提前书面通知乙方。通知自送达乙方之日起生效。2.乙方收到甲方解除委托的通知后，应立即停止进行委托事务。3.解除委托后，乙方应向甲方交还已收取的佣金及产生的相关费用。三、解除后的权益处理1.解除委托后，乙方不再享有受托人的权益，但本条款另有约定的除外。2.解除委托后，甲方应向乙方支付已产生的合理费用，包括但不限于广告费、推广费等。3.解除委托后，乙方应退还已收取的佣金。如乙方已支付给第三方（如中介公司）的费用，乙方有权向甲方追偿。四、保密条款1.双方在履行本委托过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。2.保密期限自本条款签订之日起算，至委托期限届满之日终止。五、争议解决1.本条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本委托过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本条款一式两份，甲乙双方各执一份。2.本条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：________________乙方（受托人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋平面图5.委托代理协议6.佣金支付证明7.广告费、推广费等相关费用支付证明8.不可抗力因素证明二、违约行为及认定：1.乙方违反本条款规定，如未按照甲方要求处理委托事务，视为违约。2.乙方未按照约定时间停止进行委托事务，视为违约。3.乙方未按照约定退还已收取的佣金，视为违约。4.乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密、个人隐私等敏感信息，视为违约。5.甲方未按照约定时间提前书面通知乙方解除委托，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人，具有出售房屋的权利。2.乙方：指接受甲方委托，全权处理房屋出售事宜的代理人。3.委托事务：指乙方根据甲方授权处理房屋出售事宜的行为。4.佣金：指乙方根据甲方委托事务的完成情况，应得的报酬。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提前书面通知乙方解除委托。解决办法：甲方应按照约定时间提前书面通知乙方解除委托，以免影响乙方的权益。2.问题：乙方违反约定未退还已收取的佣金。解决办法：甲方有权要求乙方退还已收取的佣金，并可向乙方追偿因违约产生的损失。3.问题：乙方泄露甲方商业秘密、个人隐私等敏感信息。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方停止泄露并采取措施消除影响。4.问题：遇到不可抗力因素导致委托无法继续履行。解决办法：双方应根据不可抗力因素的影响，协商调整委托事务或解除委托。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，需委托乙方处理出售事宜。2.甲方自行找到买家或与他人签订购房合同，需解除对乙方的委托。3