房屋事务处理授权委托书

房屋事务处理授权委托书合同编号：__________房屋事务处理授权委托书甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的房产，为实现对该房产的有效管理和处置，甲方现委托乙方代为处理相关房屋事务。为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本授权委托书。一、授权范围（1）出租、出售、转让房屋；（2）办理房屋租赁、买卖合同及相关手续；（3）代缴房屋税费、物业费等；（4）进行房屋装修、维修、保养；（5）其他与房屋事务相关的处理。1.2乙方在甲方授权范围内处理房屋事务时，应严格遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益。二、授权期限2.1本授权委托书的有效期为______年，自双方签字之日起计算。2.2授权期限届满后，如甲方继续委托乙方处理房屋事务，乙方应予以接受。双方可另行签订书面协议，约定新的授权期限及事项。三、权利义务3.1甲方应向乙方提供房屋权属证明、身份证等相关资料，以便乙方办理房屋事务。3.2乙方在处理房屋事务时，应忠实履行受托职责，不得擅自改变房屋用途、性质等。3.3乙方代为处理房屋事务所取得的收益，应全部归甲方所有。3.4乙方在授权范围内处理房屋事务所产生的费用，由甲方承担。四、保密条款4.1乙方应对在授权范围内获得的甲方个人信息、房产资料等予以保密，不得泄露给第三方。4.2乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。五、违约责任5.1任何一方违反本授权委托书的规定，导致对方损失的，应承担违约责任。5.2乙方在授权范围内处理房屋事务时，如因主观原因导致损失，乙方应承担相应责任。六、争议解决6.1双方在履行本授权委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.房屋租赁合同5.房屋买卖合同6.房屋税费缴纳证明7.物业费缴纳证明8.房屋维修保养记录9.授权委托书签字版二、违约行为及认定：1.乙方未按甲方授权范围处理房屋事务，视为违约。2.乙方未忠实履行受托职责，导致房屋损失或纠纷，视为违约。3.乙方泄露甲方个人信息或房产资料，视为违约。4.甲方未提供相关资料，导致乙方无法处理房屋事务，视为违约。5.甲方未按约定承担乙方处理房屋事务所产生的费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.授权委托书：是指甲方授权乙方代为处理房屋事务的书面文件。2.房产：指位于特定地址的建筑物及其附属设施和土地使用权。3.受托方：指被甲方授权处理房屋事务的乙方。4.授权范围：指甲方授权乙方处理的房屋事务事项和范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在处理房屋事务时，发现需要甲乙双方共同决策的事项。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，共同协商决策。2.问题：甲方未按约定提供相关资料，导致乙方无法处理房屋事务。解决办法：乙方应催促甲方提供资料，必要时可寻求法律途径解决。3.问题：乙方在处理房屋事务时，发生意外损失。解决办法：乙方应立即报告甲方，共同商讨解决方案，必要时可追究相关责任。4.问题：乙方泄露甲方个人信息或房产资料。解决办法：乙方应立即采取措施防止损失扩大，向甲方道歉，必要时赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方长期在外地，无法亲自处理房屋事务。2.甲方拟出售或出租房屋，但无暇处理相关