房屋出租授权代理委托书

房屋出租授权代理委托书合同编号：__________房屋出租授权代理委托书甲方（委托方）：地址：联系方式：乙方（受托方）：地址：联系方式：第一条委托内容1.1甲方委托乙方作为其房屋出租的独家代理，代理范围包括：寻找租客、签订租赁合同、收取租金、处理与房屋出租相关的各项事务。1.2乙方在代理期间应尽力维护甲方的利益，确保房屋出租事宜的顺利进行。第二条代理期限2.1本合同代理期限为____年，自双方签订之日起计算。2.2代理期限届满，如双方未提出终止委托，本合同自动续约____年。第三条代理费用3.1乙方代理期间，应向甲方支付代理费，代理费为租金的____%。3.2代理费支付方式为：每月支付一次，每月代理费在收到租金后____个工作日内支付给乙方。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应在代理期间积极开展出租工作，努力寻找合适的租客。4.2乙方应在签订租赁合同前，对租客进行尽职调查，确保租客具备租赁房屋的资格。4.3乙方应妥善保管甲方的房屋钥匙、证件等相关物品，并确保房屋的安全。4.4乙方在代理期间，不得将房屋出租给第三方，不得以任何形式擅自占用或处置房屋。4.5乙方应按约定向甲方支付代理费，不得有任何违约行为。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应向乙方提供房屋的相关信息，包括但不限于房屋的产权证明、设施设备情况等。5.2甲方应配合乙方开展出租工作，提供必要的协助和支持。5.3甲方应在代理期间承担房屋的维修、保养等费用。5.4甲方应在租赁合同签订后，按照约定向乙方支付代理费。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按约定时间支付代理费的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按约定时间支付租金的，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（委托方）的身份证复印件2.乙方（受托方）的营业执照复印件3.房屋的产权证明复印件4.租赁合同复印件5.代理费支付凭证复印件6.维修、保养费用支付凭证复印件7.违约金支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付代理费，认定为违约行为。2.甲方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。3.乙方擅自将房屋出租给第三方，认定为违约行为。4.乙方未妥善保管甲方物品，导致损失，认定为违约行为。5.甲方未按约定时间支付代理费，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.委托方：指房屋所有权人，享有房屋出租的权利。2.受托方：指接受甲方委托，为甲方提供房屋出租代理服务的机构或个人。3.代理费：指乙方为甲方提供房屋出租代理服务所收取的费用。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.租赁合同：指乙方与租客签订的关于房屋租赁的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在代理期间未积极开展出租工作，导致房屋出租困难。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方擅自将房屋出租给第三方，导致甲方利益受损。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按约定时间支付代理费，导致乙方权益受损。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：房屋在出租过程中出现损坏，需要维修、保养。解决办法：甲方应承担维修、保养费用，并确保房屋的安全。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋出租获取收益。2.乙方为专业房屋出租代理机构，愿意为甲方提供代理