买卖墓地方案

买卖墓地方案合同编号：__________合同各方：卖方：名称：__________注册地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________传真：__________买方：名称：__________注册地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________传真：__________鉴于：1.卖方是墓地的所有权人，拥有__________号墓地的所有权和处置权；2.买方愿意购买卖方拥有的__________号墓地，用于安葬买方指定的逝者；3.双方希望通过本合同明确双方的权利和义务，共同遵守。基于上述情况，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条墓地的基本情况1.1墓地位置：__________1.2墓地面积：__________平方米1.3墓地编号：__________1.4墓地使用期限：__________年第二条墓地的购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，购买本合同第一条所述墓地。2.2买方在本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付上述墓地购买价格的50%，作为定金；2.3买方在墓地使用权到期前一年内，向卖方支付上述墓地购买价格的剩余50%。第三条墓地的使用及管理3.1卖方保证本合同第一条所述墓地不存在任何权属争议，墓地使用权归买方所有；3.2买方在购买墓地后，有权按照相关法律法规和墓地方案进行墓地的使用和建设；3.3买方应按照墓地的使用和管理规定，维护墓地的整洁和环境秩序，不得擅自改变墓地用途；3.4卖方应提供完善的墓地管理和维护服务，确保墓地的安全、整洁和正常使用。第四条合同的变更和终止4.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出；4.2在墓地使用权到期前，买方如需要继续使用墓地，应提前一年与卖方协商，双方可根据实际情况约定续约事宜；4.3合同终止后，买方应按照卖方的要求，办理墓地使用权转移手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金；5.2买方未按照本合同约定支付墓地购买价格的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金；5.3卖方未按照本合同约定提供墓地或者存在权属争议的，买方有权解除本合同，并有权要求卖方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至墓地使用权到期之日止；7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.墓地所有权证明2.墓地使用权证明3.买方指定逝者身份证明4.墓地建设规划图纸5.墓地管理和维护服务协议6.墓地使用和管理规定7.墓地使用权转移手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按照合同约定提供墓地或者存在权属争议，买方有权解除合同并要求违约金。2.买方未按照合同约定支付墓地购买价格，卖方有权解除合同并要求违约金。3.买方擅自改变墓地用途，卖方有权解除合同并要求恢复原状或赔偿损失。4.卖方未按照合同约定提供管理和维护服务，买方有权要求卖方履行合同义务或赔偿损失。三、法律名词及解释：1.墓地所有权：指对墓地及其附属设施的所有权。2.墓地使用权：指对墓地用于安葬逝者的使用权。3.定金：指买方在本合同签订之日起七个工作日内支付的购买价格的50%。4.违约金：指违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。5.墓地建设和规划：指按照相关法律法规和墓地方案进行墓地的建设规划。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.墓地权属争议：如遇权属争议，应及时与卖方沟通，必要时可依法申请仲裁或提起诉讼解决。2.墓地建设规划不符：如发现墓地建设规划与合同约定不符，买方有权要求卖方按照合同约定进行改正。3.墓地管理和维护服务不到位：如发现管理和维护服务不到位，买方有权要求卖方按照合同约定提供服务。4.墓地使用权转移：如需要办理墓地使用权转移，应按照合同约定和相关规定办理相关手续。五