房屋授权委托书公证指南

房屋授权委托书公证指南合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________鉴于甲方为房屋所有权人，现需将该房屋委托给乙方进行出租、管理和处置等相关事项，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本房屋授权委托书，共同遵守。第一条授权范围1.1甲方兹授权乙方作为甲方的唯一代理人，代理甲方办理房屋出租、管理和处置等相关事项。1.2乙方在甲方授权范围内，有权以甲方名义签署相关文件、办理相关手续，并代表甲方处理与该房屋有关的一切事务。第二条授权期限本授权委托书自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。若双方同意续签，应提前一个月书面通知对方。第三条房屋信息3.1房屋坐落于__________，房屋所有权证号：__________，产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2房屋面积为____平方米，房屋结构、设施等情况如下：__________。第四条乙方义务4.1乙方应认真履行代理职责，妥善管理、出租和处置甲方房屋，确保房屋及财产安全。4.2乙方应确保房屋出租价格合理，租金收入按时足额交付甲方。4.3乙方在授权范围内处理房屋相关事务时，应严格遵守国家法律法规，不得损害甲方权益。第五条费用及收益分配5.1乙方在授权范围内处理房屋出租、管理和处置等相关事项所产生的费用，包括但不限于物业管理费、维修费、税费等，由乙方承担。5.2房屋租金及收益分配方式如下：（1）租金收入扣除乙方应承担的费用后，剩余部分归甲方所有。（2）甲方应按季度向乙方支付佣金，佣金比例为租金收入的____%。第六条合同的变更和终止6.1本合同的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。6.2合同终止后，乙方应将房屋及相关文件、钥匙等归还甲方，并办理相关交接手续。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约金计算方式如下：（1）违约金为违约方应支付的租金、佣金等费用总额的____%。（2）违约方应承担的损失赔偿金额，根据甲方实际损失计算。第八条争议解决8.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（委托人）身份证明文件2.乙方（受托人）身份证明文件3.房屋所有权证原件及复印件4.房屋权属清晰证明文件5.房屋租赁合同及相关协议6.物业管理费、维修费等费用支付凭证7.授权委托书公证证明文件8.房屋出租、管理和处置事项相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋，或提供的房屋不符合合同约定的条件。2.乙方未按约定范围和方式管理、出租和处置房屋。3.乙方未按时足额支付租金给甲方。4.乙方未按约定承担房屋相关费用。5.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现。三、法律名词及解释：1.授权委托书：是指甲方授权乙方代理办理房屋出租、管理和处置等相关事项的书面文件。2.房屋所有权人：是指依法拥有房屋所有权的人。3.代理人：是指被房屋所有权人授权办理房屋出租、管理和处置等相关事项的人。4.租金：是指乙方支付给甲方的房屋使用费。5.物业管理费：是指物业公司为管理和服务该房屋所产生的费用。6.维修费：是指房屋在租赁期间因维修而产生的费用。7.违约金：是指违约方应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋出租、管理和处置过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应及时沟通，协商解决纠纷。必要时可寻求专业律师或法律机构的帮助。2.问题：房屋租赁期间出现损坏或故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担维修责任。如甲方负责维修，应尽快修复损坏或故障。3.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，要求其在规定时间内支付租金。如乙方逾期未付，甲方有权依法追讨欠款。4.问题：合同履行过程中发生变更或终止。解决办法：甲乙双方应书面确认变更或终止事项，并办理相关手续。五、所有应用场景：1.房屋所有权人无法亲自管理、出租和处置房屋。2.房屋所有权人希望专业人士或亲属代为