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文档简介
合同编号_________一、合同主体甲方(出租方):名称:_________住所:_________联系方式:_________乙方(承租方):名称:_________住所:_________联系方式:_________其他相关方:名称:_________住所:_________联系方式:_________二、合同前言双方为了明确各自的权利和义务,经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。三、定义与解释1.1“出租方”指甲方,即拥有该房产并愿意出租的一方。1.2“承租方”指乙方,即愿意承租该房产的一方。1.3“租赁期间”指甲方将房产交付给乙方使用,乙方按照约定支付租金的时间段。1.4“租金”指甲方按照约定向乙方收取的租赁费用。1.5“押金”指乙方在签订本合同时向甲方支付的保证金。1.6“维修费用”指乙方在使用过程中产生的维修费用,除正常损耗外,由乙方承担。四、权利与义务2.1甲方权利与义务(1)甲方应保证该房产符合国家有关租赁标准,具备居住条件。(2)甲方应在租赁期间负责该房产的维修、保养,确保乙方正常使用。(3)甲方有权要求乙方按时支付租金、押金等费用。(4)甲方有权在租赁期满后,根据约定收回该房产。2.2乙方权利与义务(1)乙方有权按照约定使用该房产,并要求甲方履行维修、保养义务。(2)乙方应按照约定支付租金、押金等费用。(3)乙方应合理使用该房产,遵守物业管理规定,不得损害甲方利益。(4)租赁期满或合同提前解除时,乙方应按照约定将房产返还给甲方。五、履行条件3.1租赁期间:自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租金:乙方应按照约定的金额和支付周期向甲方支付租金。3.3押金:乙方应在签订本合同时向甲方支付相当于_________个月租金的押金。3.4维修费用:除正常损耗外,乙方在使用过程中产生的维修费用由乙方承担。3.5履行地点:该房产位于_________。六、合同的生效和终止4.1生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。4.2终止条件:租赁期满或双方协商一致解除本合同。4.3终止程序:合同终止时,乙方应按照约定将房产返还给甲方,甲方退还乙方剩余押金(如有)。4.4终止后果:合同终止后,双方的权利义务即告终止,但合同终止前已产生的权利义务仍具有约束力。七、费用与支付7.1租金支付:乙方应按照约定的金额和支付周期向甲方支付租金。租金支付方式为_________(如银行转账、现金等),每期租金支付时间为每月的_________日前。7.2租金调整:在租赁期间,如遇到市场租金水平变动,甲方有权根据市场行情调整租金,但应提前_________日通知乙方。7.3押金退还:租赁期满或合同提前解除时,乙方按照约定将房产返还给甲方,甲方应在扣除乙方应承担的费用(如有)后,剩余押金(如有)退还乙方。7.4其他费用:除租金、押金外,乙方在使用过程中产生的其他费用(如物业费、水电气费等)由乙方承担。八、违约责任8.1甲方违约责任:(1)甲方未能履行维修、保养义务,导致乙方无法正常使用房产,应承担相应的维修费用。(2)甲方提前解除合同,应退还乙方已支付但未使用期间的租金,并按照约定退还押金。8.2乙方违约责任:(1)乙方逾期支付租金,应按照逾期天数支付滞纳金,滞纳金计算方式为:逾期租金×_________%。(2)乙方违反合同约定,导致甲方遭受损失,应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1双方在签订本合同过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等保密信息,应予以严格保密。9.2未经对方同意,任何一方不得将保密信息泄露给第三方,否则应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力事件:指甲方和乙方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件发生时,受到不可抗力影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明。10.3在不可抗力事件持续期间,受到不可抗力影响的一方不承担合同违约责任,但应采取一切合理措施减轻损失。10.4不可抗力事件结束后,双方应继续履行合同,但如一方因不可抗力事件导致无法继续履行合同,双方应协商解决。十一、争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。11.2如协商无果,任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会进行仲裁。11.3仲裁裁决为终局裁决,对双方均具有法律约束力。十二、合同的转让12.1未经对方书面同意,任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2在特定条件下,一方如需转让本合同,应提前_________日通知对方,并取得对方书面同意。转让时,本合同项下的权利和义务一并转让给受让人。12.3如一方发生合并、分立、股权转让等情形,视为合同转让,适用本条款的规定。十三、权利的保留13.1本合同未明确授予的权利,仍归各方所有。13.2甲方保留对该房产的所有权和其他一切合法权益。13.3乙方保留对租赁期间使用该房产所产生的合法权益。十四、合同的修改和补充14.1双方同意,本合同的修改和补充应采取书面形式,并由双方签字(或盖章)后生效。14.2本合同的修改和补充部分与本合同具有同等的法律效力。十五、协助与配合15.1在合同执行过程中,双方应相互协助,确保合同的顺利履行。15.2甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续,如物业入住、水电燃气开通等。15.3乙方应配合甲方进行房屋的维修和保养,确保房产的良好使用状态。十六、其他条款16.1本合同受中华人民共和国法律管辖,并按照中华人民共和国法律解
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