2024版标准租房合同解除协议VIP

合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________住所：_________联系方式：_________乙方（承租方）：名称：_________住所：_________联系方式：_________其他相关方：名称：_________住所：_________联系方式：_________二、合同前言双方为了明确各自的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。三、定义与解释1.1“出租方”指甲方，即拥有该房产并愿意出租的一方。1.2“承租方”指乙方，即愿意承租该房产的一方。1.3“租赁期间”指甲方将房产交付给乙方使用，乙方按照约定支付租金的时间段。1.4“租金”指甲方按照约定向乙方收取的租赁费用。1.5“押金”指乙方在签订本合同时向甲方支付的保证金。1.6“维修费用”指乙方在使用过程中产生的维修费用，除正常损耗外，由乙方承担。四、权利与义务2.1甲方权利与义务（1）甲方应保证该房产符合国家有关租赁标准，具备居住条件。（2）甲方应在租赁期间负责该房产的维修、保养，确保乙方正常使用。（3）甲方有权要求乙方按时支付租金、押金等费用。（4）甲方有权在租赁期满后，根据约定收回该房产。2.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照约定使用该房产，并要求甲方履行维修、保养义务。（2）乙方应按照约定支付租金、押金等费用。（3）乙方应合理使用该房产，遵守物业管理规定，不得损害甲方利益。（4）租赁期满或合同提前解除时，乙方应按照约定将房产返还给甲方。五、履行条件3.1租赁期间：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租金：乙方应按照约定的金额和支付周期向甲方支付租金。3.3押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付相当于_________个月租金的押金。3.4维修费用：除正常损耗外，乙方在使用过程中产生的维修费用由乙方承担。3.5履行地点：该房产位于_________。六、合同的生效和终止4.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2终止条件：租赁期满或双方协商一致解除本合同。4.3终止程序：合同终止时，乙方应按照约定将房产返还给甲方，甲方退还乙方剩余押金（如有）。4.4终止后果：合同终止后，双方的权利义务即告终止，但合同终止前已产生的权利义务仍具有约束力。七、费用与支付7.1租金支付：乙方应按照约定的金额和支付周期向甲方支付租金。租金支付方式为_________（如银行转账、现金等），每期租金支付时间为每月的_________日前。7.2租金调整：在租赁期间，如遇到市场租金水平变动，甲方有权根据市场行情调整租金，但应提前_________日通知乙方。7.3押金退还：租赁期满或合同提前解除时，乙方按照约定将房产返还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用（如有）后，剩余押金（如有）退还乙方。7.4其他费用：除租金、押金外，乙方在使用过程中产生的其他费用（如物业费、水电气费等）由乙方承担。八、违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未能履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用房产，应承担相应的维修费用。（2）甲方提前解除合同，应退还乙方已支付但未使用期间的租金，并按照约定退还押金。8.2乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金×_________%。（2）乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1双方在签订本合同过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。9.2未经对方同意，任何一方不得将保密信息泄露给第三方，否则应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力事件：指甲方和乙方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件发生时，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。10.3在不可抗力事件持续期间，受到不可抗力影响的一方不承担合同违约责任，但应采取一切合理措施减轻损失。10.4不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，但如一方因不可抗力事件导致无法继续履行合同，双方应协商解决。十一、争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会进行仲裁。11.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。十二、合同的转让12.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2在特定条件下，一方如需转让本合同，应提前_________日通知对方，并取得对方书面同意。转让时，本合同项下的权利和义务一并转让给受让人。12.3如一方发生合并、分立、股权转让等情形，视为合同转让，适用本条款的规定。十三、权利的保留13.1本合同未明确授予的权利，仍归各方所有。13.2甲方保留对该房产的所有权和其他一切合法权益。13.3乙方保留对租赁期间使用该房产所产生的合法权益。十四、合同的修改和补充14.1双方同意，本合同的修改和补充应采取书面形式，并由双方签字（或盖章）后生效。14.2本合同的修改和补充部分与本合同具有同等的法律效力。十五、协助与配合15.1在合同执行过程中，双方应相互协助，确保合同的顺利履行。15.2甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如物业入住、水电燃气开通等。15.3乙方应配合甲方进行房屋的维修和保养，确保房产的良好使用状态。十六、其他条款16.1本合同受中华人民共和国法律管辖，并按照中华人民共和国法律解