2024版标准深圳房屋租赁合同

合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________住所：_________联系方式：_________乙方（承租方）：名称：_________住所：_________联系方式：_________其他相关方：名称：_________住所：_________联系方式：_________二、合同前言鉴于甲方为深圳房屋的合法所有权人，拥有位于_________（房屋详细地址）的房屋，愿意将房屋出租给乙方；乙方愿意承租上述房屋，双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋租赁事宜达成一致，特订立本合同，以兹信守。三、定义与解释1.1房屋：指甲方出租给乙方的位于_________（房屋详细地址）的物业。1.2租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方的期限，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。1.3租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋使用费用。1.4押金：指甲方根据本合同约定要求乙方支付的房屋租赁保证金。1.5维修责任：指甲方或乙方根据本合同约定承担的房屋维修义务。1.6违约：指甲方或乙方违反本合同约定的行为。1.7合同解除：指甲方和乙方协商一致解除本合同的行为。四、权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方应保证其对房屋享有合法出租的权利，并保证房屋符合国家有关房屋出租的法律法规。（2）甲方应按约定的时间和标准交付房屋给乙方使用。（3）甲方应保证房屋及其附属设施处于正常的可使用状态，并对房屋及其附属设施进行维修保养。（4）甲方应保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用，不得干涉乙方的正常生活。（5）甲方应按约定收取租金和押金，并在租赁期满或合同解除后，根据合同约定退还押金。4.2乙方权利与义务（1）乙方应按约定支付租金和押金。（2）乙方应合理使用房屋及其附属设施，并妥善保管房屋的钥匙和附属设施。（3）乙方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人利益。（4）乙方应按约定的时间将房屋交还给甲方。（5）乙方不得将房屋转租、转让或以其他方式处置房屋。五、履行条件5.1租赁期限本合同租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2租金及支付方式（1）租金为每月人民币_________元，每_________个月支付一次。（2）乙方应于每月_________日前将当月租金支付给甲方。5.3押金（1）乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_________元。（2）租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.4房屋交付甲方应于合同生效后_________日内将房屋及其附属设施交付给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本合同自然终止。（2）甲乙双方协商一致解除本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行，本合同终止。6.3终止程序合同终止时，乙方应将房屋及其附属设施交还给甲方，甲方应退还乙方押金。6.4终止后果合同终止后，甲乙双方的权利义务即告终止，但合同终止前已发生的权利义务仍具有约束力。七、费用与支付7.1租金支付乙方应按照本合同第五条第5.2款约定的租金金额和支付方式向甲方支付租金。租金支付方式为银行转账或现金支付，乙方应在每个支付周期开始的第一天内将租金支付至甲方指定的账户。7.2其他费用除租金外，乙方在使用房屋期间产生的其他费用（如水费、电费、燃气费、物业管理费等）应由乙方承担，并按照相关服务提供方的收费标准及时支付。7.3租金逾期如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的______%作为滞纳金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。7.4押金抵扣甲方有权在乙方违反本合同约定时，从押金中扣除相应的费用。押金不足以抵扣的，乙方应补足差额。八、违约责任8.1甲方违约如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已支付租金、押金，并支付相应的违约金。8.2乙方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失。8.3违约金违约金为本合同租金总额的______%，双方另有约定的除外。九、保密条款9.1保密内容双方在履行本合同过程中获得的关于对方的商业秘密、个人隐私及其他不愿公开的信息，应予以保密。9.2保密期限保密条款自本合同生效之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。9.3违反保密义务的后果如一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件处理在不可抗力事件发生时，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应协商解决合同履行问题，根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除受影响方的责任。10.3不可抗力实例具体不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、台风、火灾、战争、罢工、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2仲裁如协商不成，任何一方均有权将争议提交至深圳仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。11.3诉讼如协商不成且双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。十二、合同的转让12.1转让条件在本合同有效期内，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2转让程序如一方需转让本合同项下的权利和义务，应提前______日书面通知对方，并取得对方书面同意。转让方应保证受让方接受本合同的全部条款。12.3转让限制十三、权利的保留13.1本合同未明确授予的权利，包括但不限于深圳房屋租赁的法定权利和利益，仍归各方所有。13.2甲方保留对房屋的所有权及其附属权益，乙方仅在本合同期限内享有房屋的使用权。13.3未经对方书面同意，任何一方不得以任何形式转让或处分其在合同中的权利。十四、合同的修改和补充14.1本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充的部分与本合同具有同等的法律效力，如修改和补充的内容与本合同有冲突，以最新签订的修改和补充内容为准。14.3本合同的修改和补充不得对已履行完毕的部分产生追溯力。十五、协助与配合15.1甲方应协助乙方办理入住手续，提供必要的居住指南和物业管理信息。15.2乙方应配合甲方进行房屋的维修和保养工作，确保房屋及其附属设施的正常使用。15.3双方应相互配合，在合同履行过程中及时沟通，解决可能出现的问题。十六、其他条款16.1本合同适用中华人民共和国法律，合同争议解决适用本合同第十一条之约定。16.2本合同各条款独立，如某一条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性。