2024版标准商场租赁合同

合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系方式：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系方式：_________其他相关方：名称：_________地址：_________联系方式：_________二、合同前言鉴于甲方拥有位于_________的商场物业，并愿意出租该物业；鉴于乙方愿意承租上述物业，用于开设商场；双方为了明确彼此的权利和义务，经友好协商，一致同意按照本合同约定的条款和条件，签订本合同。三、定义与解释商场租赁合同：指甲方将商场物业出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用该物业的合同。租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁费用。租赁期限：指甲方将商场物业出租给乙方的期限，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。四、权利与义务甲方的主要权利和义务：1.甲方有权按照本合同的约定向乙方收取租金。2.甲方应保证商场物业符合租赁合同约定的用途和条件。3.甲方应负责商场物业的维修、保养和保险。乙方的主要权利和义务：1.乙方有权按照本合同的约定使用商场物业。2.乙方应按照约定的方式和时间支付租金。3.乙方应合理使用并妥善保管商场物业，不得擅自改变商场物业的结构和用途。五、履行条件1.租赁期限：本合同租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租金支付：乙方应按照约定的方式和时间向甲方支付租金。3.履行地点：商场物业位于_________。4.履行方式：乙方应按照约定的用途使用商场物业，并遵守甲方制定的商场管理规定。六、合同的生效和终止1.生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.终止条件：本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除的情况下终止。3.终止程序：任何一方提前终止本合同，应提前_________日通知对方，并按照双方约定的方式进行协商解决。4.终止后果：合同终止后，乙方应按照约定将商场物业交还给甲方，并按照约定承担相应的违约责任。七、费用与支付1.租金支付：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每月的_________日前向甲方支付当月的租金。租金支付方式为银行转账或现金支付，具体支付方式由双方协商确定。2.费用包含：租金已包含物业管理费、维修保养费等常规费用，但乙方使用商场物业产生的水电费、网络费等其他费用，由乙方自行承担并按时支付。3.租金调整：租金每年调整一次，根据市场行情和双方协商确定。租金调整后的金额自调整之日起生效。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能履行本合同约定的维修保养、保险等义务，导致乙方无法正常使用商场物业，乙方有权要求甲方承担相应的违约金，并要求甲方在合理期限内修复。2.乙方违约责任：如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，并有权要求乙方在规定期限内支付。如乙方擅自改变商场物业的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付相应的违约金。3.违约金：违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确约定。九、保密条款1.保密内容：双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、经营信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露。2.保密期限：保密条款的有效期限自本合同生效之日起至合同终止或解除之日止。3.违反保密义务的后果：如一方违反保密条款，泄露或不当使用对方的商业秘密，应承担相应的赔偿责任，并赔偿对方因此造成的损失。十、不可抗力1.不可抗力事件的定义：不可抗力事件指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力事件的责任和义务：在不可抗力事件发生时，双方应积极采取措施减轻损失，并按照合同约定履行通知义务。根据不可抗力事件的影响，双方协商确定是否调整租金、延长租赁期限等。3.具体的不可抗力实例：如地震、洪水、火灾、战争、政府征收等。十一、争议解决2.调解：双方可共同选择调解机构进行调解，调解结果对双方具有约束力。3.仲裁：如调解不成，任何一方均有权将争议提交仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。4.诉讼：如调解不成且未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。十二、合同的转让1.转让给第三方的规定：在特定条件下，一方有权将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方，但需事先取得另一方的书面同意。2.不能转让的情况：如合同中明确约定不得转让，或转让会违反法律法规、公序良俗等情况下，不得进行转让。3.转让的条款和条件：转让的具体条款和条件由双方协商确定，并在合同中明确约定。十三、权利的保留1.本合同中未涉及的权力仍归各方所有，各方保留对本合同未明确授予的权利。2.甲方保留对商场物业的所有权和使用权，以及合同中未明确授予乙方的其他权利。3.乙方保留对租赁场地的使用权，以及合同中未明确授予甲方的其他权利。十四、合同的修改和补充1.合同的修改和补充必须经过双方协商一致，并以书面形式进行，并由双方代表签字（或盖章）后生效。2.修改和补充的内容应与本合同主题相关，且不得违反法律法规和公序良俗。3.修改和补充后的合同条款与本合同具有同等的法律效力。十五、协助与配合1.甲方应提供必要的协助和配合，以保证乙方顺利开展商场租赁业务，包括但不限于提供相关证照、配合乙方进行场地布置等。2.乙方应遵守甲方制定的商场管理规定，配合甲方的管理和监督，共同维护商场的经营秩序和形象。3.双方应相互协助和配合，共同解决合同履行过程中出现的问题，保证合同的顺利履行。十六、其他条款1.本合同受中华人民共和国法律法规的约束，合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。2.本合同的完整性、独立性及其条款的有效性不受其他合