2024版标准街面门市租赁合同

合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系方式：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系方式：_________其他相关方：名称：_________地址：_________联系方式：_________二、合同前言鉴于甲方拥有位于_________（地址）的街面门市物业，并愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租上述物业，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。三、定义与解释1.街面门市：指甲方拥有使用权的位于_________（地址）的街面门市物业。2.租赁期间：指甲方将街面门市出租给乙方的期限，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的街面门市使用费用。4.保证金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的保证金，用于保证乙方按照本合同的约定履行义务。5.维修责任：指甲方根据本合同约定对街面门市及其附属设施进行维修保养的责任。6.合同终止：指甲方与乙方根据本合同的约定提前解除或终止本合同的行为。四、权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方应按照本合同的约定将街面门市出租给乙方使用。（2）甲方应保证街面门市及其附属设施处于适用和安全的状态。（3）甲方应负责对街面门市及其附属设施进行维修保养。（4）甲方有权按照本合同的约定向乙方收取租金和保证金。（5）甲方有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担相应的违约责任。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本合同的约定使用街面门市。（2）乙方应按照本合同的约定向甲方支付租金和保证金。（3）乙方应合理使用并妥善保管街面门市及其附属设施。（4）乙方应遵守甲方的相关规定，不得擅自改变街面门市的结构和用途。（5）乙方有权在甲方违反本合同约定时，要求甲方承担相应的违约责任。五、履行条件1.租赁期间：本合同租赁期间自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租金支付：乙方应按照_________（支付周期）向甲方支付租金，每期租金为人民币_________元（大写：_________元整）。3.保证金：乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，保证金为人民币_________元（大写：_________元整）。4.维修责任：甲方应在租赁期间对街面门市及其附属设施进行维修保养，确保其处于适用和安全的状态。5.合同解除：甲乙双方应提前_________日书面通知对方解除或终止本合同。六、合同的生效和终止1.生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.终止条件：甲乙双方协商一致，可提前解除或终止本合同。3.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方的规定将街面门市恢复原状，并将保证金扣除相关费用后无息退还给乙方。（本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。）七、费用与支付1.租金支付：乙方应按照本合同的约定，每_________（支付周期）向甲方支付租金。租金支付方式为_________（现金/转账等），每次支付金额为人民币_________元（大写：_________元整）。2.费用调整：在租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，调整后的租金应提前_________日通知乙方。乙方应在接到通知后_________日内按照新的租金标准支付租金。3.滞纳金：乙方未按照约定时间支付租金的，应自逾期之日起，每日按未支付租金的_________%向甲方支付滞纳金。4.其他费用：租赁期间，乙方使用街面门市产生的物业管理费、水电费、网络费等其他相关费用，由乙方承担并按时支付。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能履行维修保养义务，导致街面门市及其附属设施无法正常使用，乙方有权要求甲方在限定期限内履行维修保养义务。逾期未履行的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照约定时间支付租金或保证金，甲方有权要求乙方在限定期限内支付。逾期未支付的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.违约金：任何一方违反本合同的约定，导致合同提前解除的，应向守约方支付违约金，违约金为_________（金额或计算方式）。九、保密条款1.保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均应予以保密。2.保密期限：本合同保密条款自双方签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。3.违反保密义务的责任：任何一方违反保密条款的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。十、不可抗力1.不可抗力事件：指甲乙双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。2.不可抗力事件发生时的责任：如因不可抗力事件导致一方或双方无法履行本合同的，受影响的一方应在不可抗力事件发生后_________日内通知对方，并提供相关证明。双方应积极采取措施减轻损失，协商确定合理的解决方案。3.不可抗力实例：_________（具体罗列跟本合同主题相关的各类不可抗力实例）。十一、争议解决1.协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决合同争议。2.调解：如协商无果，甲乙双方可向有关部门申请调解。3.仲裁或诉讼：如调解无果，甲乙双方可按照约定提交_________（仲裁机构名称）仲裁，或向_________（法院名称）提起诉讼。十二、合同的转让1.转让条件：在租赁期间，乙方如需将街面门市转让给第三方，应提前_________日书面通知甲方，并征得甲方书面同意。转让给第三方的，乙方应保证第三方接受本合同的全部条款。2.不得转让的情况：在租赁期间，如乙方涉及重大诉讼、仲裁或被依法查封、扣押、冻结等情形，不得将街面门市转让给第三方。3.转让后果：乙方转让街面门市的，本合同项下的权利义务一并转让给第三方。第三方继受乙方的权利义务，甲方与乙方之间的权利义务关系终止。十三、权利的保留1.本合同未明确授予的权利，包括但不限于街面门市的所有权、知识产权、商标权等，均归各方所有。2.甲方保留对街面门市进行监督、检查的权利，以确保乙方按照本合同的约定使用街面门市。3.乙方保留对街面门市进行装修、改造的权利，但应提前征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。十四、合同的修改和补充1.本合同的修改和补充，应由甲乙双方另行协商，并以书面形式签订。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以最新签订的书面文件为准。3.本合同主题相关的修改和补充，应遵循公平、合理、诚信原则，保障双方的合法权益。十五、协助与配合1.甲方应协助乙方办理租赁期间所需的相关手续，如营业执照变更、税务登记等。2.乙方应配合甲方进行街面门市的维修保养，确保街面门市及其附属设施处于适用和安全的状态。3.甲乙双方应相互配合，共同解决租赁期间出现的各类问题，保证合同的顺利履行。十六、其他条款1.本合同主题相关的其他约定和条款，可由甲乙双方另行协商，并以书面形式签订。2.本合同的主题为街面门市租赁，与本合同主题相关的条款应遵循相关法律法规