商铺预约租赁协议

商铺预约租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本信息1.1商铺地址：____________________________________1.2商铺面积：____________________________________1.3商铺用途：____________________________________1.4商铺租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定账户。2.3租金支付周期：按月支付。三、商铺交付及验收3.1甲方应在本协议签订后__个工作日内，将商铺交付给乙方使用。3.2乙方对商铺的交付状态进行验收，如发现商铺存在质量问题或其他影响正常使用的状况，乙方有权要求甲方在__个工作日内予以修复。四、商铺使用及管理4.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法活动。4.3乙方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、整洁。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本协议，须提前__个月书面通知对方。5.2双方同意，除非本协议另有规定，任何一方违反本协议的，对方均有权要求违约方承担违约责任。六、违约责任6.1甲方未按约定时间交付商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。6.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________一、附件列表：1.商铺预约租赁协议正本2.商铺预约租赁协议副本3.商铺交付验收记录表4.租金支付证明5.商铺使用和管理规定6.合同变更和解除申请书7.违约金计算公式8.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，认定违约。2.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。3.乙方未按约定用途使用商铺，认定违约。4.乙方在商铺内进行非法活动，认定违约。5.甲方未按约定提供商铺维修服务，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的法律制度。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的法律制度。3.违约金：指一方违反合同约定，按照约定或者根据法律规定向对方支付的金钱。4.商铺：指甲方出租给乙方的商业用途的房屋。5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应及时通知乙方，并与乙方协商推迟交付时间。2.租金支付问题：乙方应及时与甲方沟通，解决支付问题，避免逾期支付。3.商铺用途变更：乙方应提前书面通知甲方，征得甲方同意后进行变更。4.商铺维修问题：甲方应及时处理乙方提出的维修申请，确保商铺正常使用。5.非法活动：乙方应遵守法律法规，不得在商铺内进行非法活动。五、所有应用场景：1.甲方为商铺所有者，乙方为商铺使用者。2.甲方将商铺出租给乙方，乙方承租甲方商铺。3.甲方负责商