建筑工程节能分包合同文本

建筑工程节能分包合同文本合同编号：__________分包合同地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于：1.发包方为进行建筑工程节能改造，需要分包部分工程给具备相关资质和能力的分包方；2.分包方愿意承担该部分工程的施工任务，并承诺按照合同约定完成施工；3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，协商一致，签订本合同，共同履行合同约定的权利和义务。第一条工程概况1.1工程名称：__________建筑工程节能改造项目1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程质量标准：__________第二条工程分包内容2.1分包工程名称：__________2.2分包工程范围：__________2.3分包工程量：__________2.4分包工程工期：__________第三条合同价格3.1本合同工程总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2合同价款支付方式：（1）合同签订后，发包方支付分包方工程总价款的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，发包方支付分包方工程总价款的30%；（3）工程竣工验收合格后，发包方支付分包方工程总价款的20%；（4）剩余10%作为质量保证金，工程质保期满后无息退还。3.3发包方有权根据工程实际情况调整合同价款，具体调整方式双方另行协商确定。第四条合同履行4.1分包方应按照合同约定的工程范围、工程量、工期等要求，完成分包工程的施工。4.2分包方应严格按照国家、行业及地方的施工规范和标准进行施工，确保工程质量。4.3分包方应按照合同约定的时间节点向发包方报告工程进度，发包方有权对工程进度和质量进行监督和检查。4.4分包方应承担分包工程的一切安全责任，确保施工过程中不发生安全事故。4.5发包方应按照合同约定支付分包工程价款，并提供施工所需的水、电、通信等基础设施。4.6发包方应协助分包方办理工程验收、竣工备案等相关手续。第五条违约责任5.1分包方未按照合同约定完成分包工程的，应按照逾期交付部分工程价款的1%向发包方支付违约金。5.2分包方未按照国家、行业及地方的施工规范和标准进行施工，导致工程质量不符合约定的，应承担返工、维修等费用，并支付合同总价款的2%作为违约金。5.3发包方未按照合同约定支付工程价款的，应按照逾期支付部分工程价款的1%向分包方支付违约金。5.4发包方未按照合同约定提供施工所需的水、电、通信等基础设施，导致分包方无法正常施工的，应承担由此增加的费用，并支付分包方工程总价款的1%作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至分包工程验收合格且质保期满后失效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.工程设计图纸和技术文件2.分包工程量清单3.施工方案和施工组织设计4.工程质量验收标准5.安全生产管理制度6.环境保护措施方案7.工程进度计划表8.工程价款支付凭证9.质量保证金支付凭证10.工程验收报告二、违约行为及认定：1.分包方未按照合同约定完成分包工程的，属于违约行为。2.分包方未按照国家、行业及地方的施工规范和标准进行施工，导致工程质量不符合约定的，属于违约行为。3.发包方未按照合同约定支付工程价款的，属于违约行为。4.发包方未按照合同约定提供施工所需的水、电、通信等基础设施，导致分包方无法正常施工的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.建筑工程节能改造：指对现有建筑工程进行节能改造，提高能源利用效率，降低能源消耗的过程。2.分包方：指承担建筑工程节能分包工程的施工单位。3.发包方：指委托分包方进行建筑工程节能分包工程的单位。4.合同价款：指双方约定的分包工程总价款。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.质保期：指分包方对分包工程质量承担保证责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：分包方应制定合理的施工计划，确保工程按期完成。如遇不可抗力等特殊情况导致工程进度延误，应及时与发包方沟通，协商调整工期。2.工程质量问题：分包方应严格按照国家、行业及地方的施工规范和标准进行施工，确保工程质量。如发现质量问题，应立即整改，并承担相应责任。3.工程价款支付争议：双方应按照合同约定的支付方式及时支付工程价款。如发生支付争议，应及时协商解决，必要时可寻求法律途径。4.施工安全事故：分包方应加强施工现场安全管理，预防安全事故的发生。如发生安全事故，应立即报告发包方，并按照