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文档简介
房地产独家销售代理合同合同编号:__________地址:联系人:联系电话:地址:联系人:联系电话:第一条独家代理权1.1乙方为本项目的独家销售代理,享有独家销售权。未经乙方书面同意,甲方不得自行或委托其他第三方销售本项目房屋。1.2乙方在本项目销售过程中的宣传资料、广告、名片等均应体现独家代理身份,甲方予以认可。第二条代理期限2.1本合同代理期限为__________年,自双方签订之日起计算。2.2代理期满后,如双方同意续约,应签订书面续约协议。第三条销售目标与奖励3.1乙方应按照甲方确定的销售价格和销售政策,完成甲方制定的销售目标。具体销售目标如下:(1)本项目总计销售面积为__________平方米,乙方需完成__________平方米的销售面积;(2)本项目总计销售套数为__________套,乙方需完成__________套的销售套数。3.2乙方完成销售目标后,甲方按照实际销售额的__________%向乙方支付佣金。第四条甲方权利与义务4.1甲方应向乙方提供本项目的相关资料,包括项目介绍、规划、设计、价格、付款方式等,以便乙方开展销售工作。4.2甲方应保证本项目房屋的品质和质量,符合国家相关法律法规及标准。4.3甲方应按照合同约定,按时支付乙方佣金。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照甲方确定的销售价格和销售政策,积极开展本项目销售工作,确保完成甲方制定的销售目标。5.2乙方应对客户的资料保密,不得泄露给第三方。5.3乙方应协助甲方办理房屋买卖合同签订、备案、贷款等相关手续。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同约定的佣金总额的__________%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至代理期限届满之日止。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:一、附件列表:1.甲方营业执照复印件2.甲方资质证书复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方资质证书复印件5.本项目规划许可证复印件6.本项目销售许可证复印件7.房屋买卖合同模板8.付款凭证复印件9.销售业绩报告10.客户名单和联系方式二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间支付佣金,认定违约。2.甲方未保证项目房屋品质和质量,认定违约。4.乙方泄露客户资料,认定违约。5.乙方未协助甲方办理相关手续,认定违约。三、法律名词及解释:1.房地产开发商:指从事房地产开发、销售的企业。2.独家销售代理:指在一定期限内,代理商享有独家销售权,开发商不得自行或委托其他第三方销售。3.销售目标:指开发商确定的在一定期限内完成的销售面积和套数。4.佣金:指代理商完成销售目标后,开发商支付的报酬。5.违约金:指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:2.甲方未支付佣金:及时与甲方沟通,催促支付佣金。3.房屋品质问题:加强监管,确保房屋质量符合标准。4.客户资料泄露:加强乙方保密培训,签订保密协议。5.手续办理缓慢:加强双方沟通,提前准备相关材料。五、所有应用场景:1.房地产开发商与销售代理商签订独家销售代理合同。2
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