影视制作工作室转租协议

影视制作工作室转租协议合同编号：__________甲方（转租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方为影视制作工作室的现有租赁权人，且有意将该工作室的部分空间转租给乙方使用，乙方愿意承租甲方转租的工作室空间，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、转租空间及用途1.2乙方同意按照本协议的约定使用转租空间，不得擅自改变用途。乙方使用转租空间从事的活动应符合相关法律法规及甲方的租赁合同约定。二、租期及租金2.1本协议的租期为____个月，自本协议签订之日起算。租期届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。2.2乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币________元。租金支付方式为每月底前支付下一个月租金。2.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法的发票。三、费用及支付3.1除租金外，乙方使用转租空间过程中发生的包括但不限于水电费、物业管理费等费用，由乙方承担。3.2乙方应在每月租金支付时一并支付上一个月产生的相关费用。四、维修及保养4.1转租空间及内部设施的维修和保养责任由甲方承担。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.2乙方应合理使用转租空间及设施，并负责保持转租空间的清洁卫生。五、权利义务5.1甲方应保证转租空间符合乙方从事影视制作活动的基本要求，包括但不限于安全、消防等设施的完善。5.2乙方应遵守甲方的租赁合同及本协议的约定，合法使用转租空间，并不得将转租空间转租给第三方。5.3乙方在租赁期间因从事影视制作活动产生的知识产权等权益，归乙方所有。但乙方在使用转租空间期间，不得侵犯甲方的合法权益。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供转租空间或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的________%。6.3乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的________%。七、解除和终止7.1在租期届满前，任何一方均有权提前一个月通知对方解除本协议。7.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权立即解除本协议。7.3本协议解除或终止后，乙方应立即腾退转租空间，并将转租空间恢复至租赁起始时的状态。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：____________年________月________日乙方（承租方）：____________年________月________日一、附件列表：1.甲方租赁合同副本2.乙方公司营业执照副本3.转租空间平面图4.转租空间设施清单5.租金支付凭证6.费用支付凭证7.维修保养记录8.转租空间腾退证明9.争议解决所需的法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供转租空间或设施，视为违约。2.乙方未按约定支付租金或其他费用，视为违约。3.乙方擅自改变转租空间用途，视为违约。4.乙方未遵守甲方租赁合同及本协议约定，非法使用转租空间，视为违约。5.双方在履行本协议过程中发生的其他违反协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.转租方：指拥有影视制作工作室租赁权的一方。2.承租方：指租赁转租空间的一方。3.租金：指承租方按照协议约定向转租方支付的费用。4.转租空间：指甲方同意出租给乙方使用的影视制作工作室部分空间。5.租期：指本协议约定的租赁期限。6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.转租空间不符合乙方需求：协商调整转租空间或签订新的租赁协议。2.租金支付纠纷：查看租金支付凭证，协商解决或通过法律途径解决。3.设施维修保养问题：联系甲方或相关专业人员进行维修保养。4.知识产权侵权：停止侵权行为，承担相应的法律责任。5.争议解决：按照协议约定的方式解决争议或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.