房地产经纪服务协议

房地产经纪服务协议合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一条乙方提供的服务内容1.1乙方作为甲方的房地产经纪机构，应向甲方提供专业的房地产咨询服务，包括为甲方提供标的物业的市场行情、价格、交易流程等相关信息。1.3乙方应协助甲方进行标的物业的查验、评估、交易谈判、合同签订、产权过户等相关事宜。1.4乙方应在合同约定的服务期限内，全程跟踪并协助甲方完成交易。第二条乙方的义务2.1乙方应保证其提供的服务符合法律法规的规定，不得利用甲方提供的信息从事任何违法活动。2.2乙方应对甲方提供的标的物业相关信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。2.3乙方应按照约定时间、质量完成服务，并保证服务质量符合甲方的要求。2.4乙方应在合同约定的服务期限内完成服务，如因乙方原因导致未能完成，乙方应按照约定向甲方支付违约金。第三条甲方的义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确的标的物业相关信息，包括但不限于产权状况、使用状况、交易条件等。3.2甲方应按照约定时间向乙方支付服务费用，并履行合同约定的其他义务。3.3甲方应在合同约定的期限内，配合乙方完成相关服务事宜。第四条服务费用及支付方式4.1双方同意，乙方提供的房地产经纪服务费用为人民币【】元（大写：【】元整）。4.2甲方应按照如下方式向乙方支付服务费用：（1）甲方应在合同签订后【】日内，向乙方支付服务费用的【】%；（2）甲方应在标的物业交易完成后【】日内，向乙方支付服务费用的剩余【】%。4.3甲方支付服务费用后，乙方应向甲方提供正规发票。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方未按照约定时间、质量完成服务的，应按照约定向甲方支付违约金。5.3甲方未按照约定时间支付服务费用的，应按照约定向乙方支付滞纳金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】个月。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房地产权属证书2.交易双方有效身份证明3.标的物业查验报告4.评估报告5.交易对方联系方式6.合同草拟版本7.交易流程说明8.产权过户指南二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间、质量完成服务，视为违约。2.乙方未保守甲方提供的标的物业相关信息，视为违约。3.乙方利用甲方提供的信息从事违法活动，视为违约。4.甲方未按约定时间支付服务费用，视为违约。5.甲方提供虚假、不准确的信息，导致交易失败或产生损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产经纪服务协议：指房地产经纪机构与委托方之间就经纪服务内容、费用、期限等事项达成的一致协议。2.标的物业：指合同中约定的买卖或出租的房地产。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。4.滞纳金：指甲方未按约定时间支付服务费用时，应向乙方支付的逾期付款的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的物业信息不准确或发生变化。解决办法：及时与乙方沟通，提供准确信息，必要时可要求乙方重新查验标的物业。2.问题：交易双方就交易价格、付款方式等事项产生分歧。解决办法：乙方应积极协调，协助双方达成一致。3.问题：交易过程中出现合同纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：乙方未按约定完成服务。解决办法：甲方有权要求乙方在规定期限内完成服务，并有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拟出卖/购买房地产，需要乙方提供专业房地产咨询服务。2.甲方对