天津市创业孵化器租赁合同

天津市创业孵化器租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于天津市__________的创业孵化器物业（具体地址：__________）出租给乙方使用。1.2乙方租赁该物业的面积为__________平方米。1.3租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该物业，并将物业交还甲方。第三条费用承担3.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等各项费用。3.2甲方负责协调解决物业租赁期间乙方遇到的物业问题。第四条物业使用及维修4.1乙方按照甲方提供的物业使用说明进行合理使用，并妥善保管甲方提供的设施设备。4.2租赁期间，因正常使用造成的物业损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。4.3乙方不得擅自改变物业结构和用途，不得在物业内外从事违法活动。第五条合同的变更和解除5.1合同一经签订，双方应严格遵守。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供租赁物业的，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。6.2乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向天津市有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.天津市创业孵化器租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.物业所有权证明文件5.物业使用权证明文件6.水、电、物业管理费收费标准及结算方式7.物业设施设备清单及使用说明8.租赁物业平面图9.租赁合同变更、解除协议10.违约金计算方式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，包括但不限于物业实际面积与合同约定面积不符、设施设备不全或损坏等情况。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于迟延支付、少支付、拒付等情况。3.乙方未按约定使用物业，包括但不限于改变物业结构和用途、在物业内外从事违法活动等情况。4.合同一方提前解除合同，未按约定提前通知对方或支付违约金等情况。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并有权将物业出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用租赁物业。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.物业：指出租方出租给承租方的房屋及附属设施设备。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业实际面积与合同约定面积不符。解决办法：双方重新测量物业面积，按实际面积调整租金。2.问题：设施设备不全或损坏。解决办法：甲方负责在规定时间内修复或更换损坏设备，确保物业符合租赁条件。3.问题：乙方迟延支付租金。解决办法：乙方应在合同约定的期限内支付租金，迟延支付的，应支付滞纳金。4.问题：乙方改变物业结构和用途。解决办法：乙方应按合同约定使用物业，不得擅自改变结构和用途。如乙方确需改变，应提前征得甲方同意，并签订补充协议。5.问题：合同一方提前解除合同。解决办法：提前解除合同的一方应提前一个月通知对方，并支付违约金。五、所有应用场景：1.创业企业寻找办公场地租赁。