教育机构办公楼租赁协议范本

教育机构办公楼租赁协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（物业地址）的办公楼物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述物业，并按照双方约定的条款进行使用和支付租金，经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁物业1.1甲方出租的物业位于__________（物业地址），物业用途为教育机构办公使用。1.2乙方租赁的物业包括：__________（具体包括但不限于教室、办公室、走廊、电梯、楼梯、停车场等）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业交还给甲方。乙方应在迁离前结清所有欠款。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付人民币____元整（大写：_______________________元整）作为押金。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁物业符合乙方正常办公需求，且具备租赁条件。5.2甲方负责物业的正常维护、维修，确保物业设施设备正常运行。5.3甲方应保证物业的安全，确保乙方人身及财物安全。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照约定用途使用物业，不得擅自改变物业用途。6.2乙方应合理使用物业设施设备，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离出租物业，并将物业交还给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议租金总额的20%。7.2如甲方未按约定提供物业或未能保障物业正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议租金总额的20%。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.教育机构办公楼租赁合同2.甲方（出租方）身份证明文件3.乙方（承租方）身份证明文件4.物业所有权证明文件5.押金收据6.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提供不符合租赁条件的物业未能按时维修、维护物业设施未能保障物业安全2.乙方违约行为：未按约定用途使用物业未合理使用物业设施设备，造成损坏未按时支付租金或押金3.违约行为的认定：依据本合同条款及相关法律法规进行认定违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方需承担相应的违约责任三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并按照约定使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为了保证履行合同义务而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业设施设备损坏或故障解决办法：及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修、维护。2.问题：乙方未能按时支付租金或押金解决办法：甲方有权催缴租金或押金，逾期未付的，甲方可依法收回物业，并追究乙方的违约责任。3.问题：乙方改变物业用途解决办法：甲方有权要求乙方恢复原用途，乙方拒不恢复的，甲方可解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：物业安全问题解决办法：甲方应加强物业安全管理，发生安全事件的，甲方应及时采取措施予以解决，并承担相应责任。五、所有应用场景：1.教育机构租赁办公楼作为教学