房产买卖合同葡萄酒庄

房产买卖合同葡萄酒庄合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是房产的所有权人，愿意出售其拥有的房产，且乙方愿意购买该房产，双方经过平等、自愿、协商一致，达成如下协议：一、房产描述1.1房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房产包括：房屋主体、附属设施、土地使用权、规划设计等。1.3房产的现状为__________，乙方同意在签订本合同时，对房产的现状予以确认。二、房产价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行支付。2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将房产过户至乙方名下。三、房产过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供房产所有权证等相关资料，协助乙方办理过户手续。3.2乙方应按照甲乙双方约定的时间，到相关部门办理房产过户手续。3.3房产过户手续办理完成后，甲方应将房产交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方未能按照本合同约定履行义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.3如乙方未能按照本合同约定履行义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证2.房产平面图3.房产现状照片4.规划设计文件5.交易价格证明6.支付凭证7.房产过户手续相关文件8.乙方身份证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于未能按时提供房产所有权证等相关资料，未能协助乙方办理过户手续，未能将房产交付给乙方。2.乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于未能按时支付房款，未能在约定时间内办理房产过户手续。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的房屋主体、附属设施、土地使用权、规划设计等。2.交易价格：指双方约定的房产交易价格，包括首付款和剩余房款。3.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指甲方或乙方未能履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时提供房产所有权证等相关资料：甲方应尽快提供相关资料，如果因特殊情况导致无法按时提供，应及时通知乙方并协商解决。2.乙方未能按时支付房款：乙方应尽快支付房款，如果因特殊情况导致无法按时支付，应及时通知甲方并协商解决。3.房产过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极协助办理过户手续，如有问题应及时与相关部门沟通解决。4.房产交付问题：甲方应按照约定时间将房产交付给乙方，如遇到问题应及时与乙方沟通解决。五、所有应用场景：本合同适用于甲方