房地产代理商合作协议范本

房地产代理商合作协议范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/出租房地产事宜，达成如下协议：第一条合作项目项目名称：__________项目地址：__________项目性质：__________项目规模：__________1.2乙方的代理范围为全国范围，代理期限自本协议签订之日起至项目全部房源售罄或出租完毕之日止。第二条代理权限（1）对外发布项目销售/出租广告、宣传资料；（2）接待客户咨询、参观、看房；（3）与客户洽谈、签订《房屋买卖合同》/《房屋租赁合同》；（4）收取客户定金、房款/租金；（5）办理房屋买卖合同/租赁合同的备案、登记等相关手续；（6）按照甲方的授权处理与项目销售/出租有关的其它事宜。2.2乙方应按照甲方的要求，严格执行销售/出租策略，确保项目销售/出租工作的顺利进行。第三条代理费用及支付方式3.1乙方代理项目的代理费为项目总房款的__________%，代理费支付方式如下：（1）客户支付定金后，乙方按定金金额的__________%向甲方支付代理费；（2）客户支付房款/租金后，乙方按房款/租金金额的__________%向甲方支付代理费；（3）代理费的支付周期为每月底支付上一个月的代理费。3.2乙方应保证代理费的合法性、合规性，不得以任何形式向客户收取与代理费相关的额外费用。第四条甲方的权利与义务4.1甲方应向乙方提供项目的全部合法资料，确保项目的真实性、合法性。4.2甲方应按照约定的时间节点提供项目房源，并保证房源的数量及质量。4.3甲方应对乙方在代理过程中提供的相关信息保密，不得泄露给第三方。4.4甲方应按照约定向乙方支付代理费用，不得拖欠。第五条乙方的权利与义务5.1乙方应全面履行代理职责，努力完成甲方委托的销售/出租任务。5.2乙方应按照甲方的要求，制定并执行项目的销售/出租策略。5.3乙方应对甲方提供的资料保密，不得泄露给第三方。5.4乙方应按照约定向甲方支付代理费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按约定时间节点提供房源或提供房源不符合约定的，乙方有权解除本协议。6.3乙方未按约定完成销售/出租任务或未按约定支付代理费的，甲方有权解除本协议。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目宣传资料2.项目房源清单3.房屋买卖合同/租赁合同模板4.代理费支付证明5.项目销售/出租策略6.甲方营业执照副本7.乙方授权委托书8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间节点提供房源或提供房源不符合约定，视为违约。2.甲方未按照约定向乙方支付代理费用，视为违约。3.乙方未按约定完成销售/出租任务，视为违约。4.乙方未按约定向甲方支付代理费用，视为违约。5.甲乙双方未履行保密义务，泄露相关信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产代理商：指在房地产交易中，接受委托人委托，以委托人名义代理房地产买卖、出租等业务的自然人、法人或其他组织。2.代理费：指房地产代理商为委托人提供房地产交易代理服务，委托人支付的费用。3.房源：指委托人拥有或代理的待售、待出租的房地产。4.代理权限：指房地产代理商在委托人授权范围内，代为处理房地产交易事宜的权利。5.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到客户投诉问题时，乙方应及时与甲方沟通，共同协商解决。2.如甲方未按约定提供房源，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.如乙方未按约定完成销售/出租任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.如甲乙双方发生争议，可通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.在合同执行过程中，应注意保密条款，避免泄露相关信息。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产代理商，双方就甲方开发的房地产项目进行销售/出租合作。2.甲方为房地产投资者，乙方为房地产代理商，双方就甲方持有的房地产项