港口用地地基转让合同

港口用地地基转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的港口用地地基使用权，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其港口用地地基使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：一、转让标的1.1本合同所指的转让标的为甲方拥有的位于__________的港口用地地基使用权，地基面积为__________平方米。1.2甲方应保证其对转让标的所有权或使用权不存在任何权属争议和瑕疵，并承诺自合同签订之日起，将转让标的所有权或使用权依法、完整、及时地转让给乙方。二、转让价格及支付方式2.1乙方向甲方支付转让价格共计人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付转让价格。2.3付款方式：（1）乙方在本合同签订后__________日内，向甲方支付转让价格的__________%；（2）乙方在转让标的交付后__________日内，向甲方支付转让价格的__________%。2.4乙方未按照约定时间支付转让价格的，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金。三、转让标的的交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将转让标的地基使用权交付给乙方。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理转让标的地基使用权过户手续。过户手续办理完毕后，甲方不再享有转让标的所有权或使用权。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得转让标的所有权或使用权的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.3乙方未按照约定时间支付转让价格的，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至转让标的过户完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.转让标的地基使用权证明文件2.甲方所有权或使用权证明文件3.乙方身份证明文件4.转让价格支付凭证5.转让标的交付证明文件6.转让标的地基使用权过户手续相关文件7.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付转让标的，认定为违约行为。2.甲方未保证转让标的所有权或使用权不存在任何权属争议和瑕疵，认定为违约行为。3.乙方未按约定时间支付转让价格，认定为违约行为。4.乙方未按照约定办理转让标的地基使用权过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.转让方：指本合同中拥有转让标的所有权或使用权的甲方。2.受让方：指本合同中购买转让标的的乙方。3.转让标的：指本合同中甲方拥有的港口用地地基使用权。4.转让价格：指乙方按照本合同约定向甲方支付的转让标的购买价格。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付转让标的。解决办法：双方协商确定延迟交付的具体时间，并根据延迟交付的情况协商调整转让价格或违约金。2.问题：甲方转让标的所有权或使用权存在权属争议和瑕疵。解决办法：甲方应承担相应的法律责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.问题：乙方未能按时支付转让价格。解决办法：乙方应按照逾期付款金额的约定比例支付违约金，双方也可协商延长付款期限。4.问题：乙方未能按约定办理转让标的地基使用权过户手续。解决办法：乙方应尽快办理过户手续，如因乙方原因导致过户手续办理不成的，乙方应承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为转让方，乙方为受让方，双方就港口用地地基使用权进行转让。2.甲方需要获取转让价格，并确保转让标的所有权或使用权不存在任何权