2024年城市商铺租赁合同样本（5篇）

第3页共3页2024年城市商铺租赁合同样本甲方(出租方)：_____乙方(承租方)：_____甲乙双方经充分协商，甲方同意乙方租用其房屋作为乙方的经营场所，为明确双方的权利与责任，特订立本合同共同遵守。一、租赁地点甲方自愿将位于____市____区_____出租给乙方使用。一方经充分了解愿意承租该商铺。二、租赁期限甲乙双方议定的租赁期限为____年____月____日至____年____月____日，为期____年，合同期满即____年____月____日后，乙方若提出继续租赁，甲方应保证乙方享有第一租赁权。三、租赁价格及付款方式第一年商铺租金为____元人民币，第二年、第三年各为____元人民币，付款方式为每____年一次，自签合同之日首付____万元，以后的房租按____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日全部付清。另押金为____元一次付清，合同期满若无争议退还乙方____元押金。四、水电计费乙方租用房屋时甲方必保证水电畅通、合同之前的水电费用付清，租赁期内水电费用乙方按时向有关部门缴纳，由于乙方因素导致水电不畅乙方自行解决。五、甲方的权利和责任1、甲方保证出租商铺权属清楚，若发生与甲方产权和债权、债务纠纷，由甲方负责解决，因此给乙方造成的损失甲方负责赔偿。2、甲方负责对商铺(含屋顶漏雨、房屋倾斜、裂缝等主题结构问题)进行定期检查，，并承担正常的商铺维修费用。3、乙方租赁期满不再续约，甲方将收回所出租房屋及附属设施。六、乙方的权利与责任1、乙方因经营需要，可对出租房屋进行装修改造，但必须征得甲方同意，并不得损害房屋的主题结构，费用由乙方自理。2、合同期内乙方应合法经营、自主经营，甲方不得干涉乙方的合法经营。3、因乙方使用不当或其他人为的原因使商铺主体受损，乙方负责赔偿或修复。承租期满若不再续租，乙方应保证现有的装潢原状。，不得故意损毁现有装修和相关设施。4、违约责任：任意一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定，另一方有权提前解除合同，所造成的损失由违约方承担，违约责任金____元。七、其他协议1、本合同在履行中若发生争议，协商不成，任意一方均可向当地房产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向当地人民法院起诉。2、本合同未尽事宜，甲乙双方另行议定。3、本合同_____式____份，甲乙双方个执____份，签字有效。甲方：_____乙方(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年城市商铺租赁合同样本（2）城市商铺租赁合同甲方：[商铺出租方名称/个人姓名]住所地：[商铺出租方地址/个人住址]电话：[商铺出租方电话]身份证号码：[商铺出租方身份证号码]乙方：[商铺承租方名称/个人姓名]住所地：[商铺承租方地址/个人住址]电话：[商铺承租方电话]身份证号码：[商铺承租方身份证号码]鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方拥有的位于[商铺地址]的商铺（以下简称“租赁物”），达成以下租赁协议，以后双方确认所提出的各项内容的真实性，并认为同意予以履行。第一条租赁物信息1.1租赁房屋的地址为：[商铺地址]。1.2建筑面积为：[商铺建筑面积]平方米。第二条租赁期限2.1本商铺租赁合同签订的起始日期为：[起始日期]。2.2租赁期为：[租赁期限]个月。2.3租赁协议到期前，双方协商一致可续签。第三条租金及支付3.1乙方每月支付给甲方的租金为：[租金金额]元。3.2租金支付方式：[支付方式]。3.3若乙方未按期支付租金，甲方有权追究其违约责任，每逾期1天，乙方需支付违约金：每日租金金额的百分之[违约金比例]。3.4除租金外，乙方还需支付其他费用（如水、电、物业管理费等），费用的具体数额双方另行协商确定。第四条商铺用途4.1乙方承诺仅将商铺用于经营[商铺用途]业务，不得擅自更改用途。4.2乙方须确保其经营活动符合相关法律法规的规定，不得从事非法经营活动。第五条维修及装修责任5.1租赁期内，对于租赁物的日常维修，由乙方负责。5.2乙方在搬入前或租赁期满时，须按照甲方的要求进行装修和恢复工作，并承担相关费用，如因装修或恢复工作导致的损失由乙方承担。5.3乙方搬离租赁物时，应按照甲方要求进行物品清理，并保持租赁物的整洁。第六条租赁物保险责任6.1租赁期内，对于租赁物的保险，责任由甲方承担。6.2乙方使用租赁物期间，如因自身原因导致租赁物损坏，乙方负责修理或承担相应损失。第七条违约责任7.1若乙方有下列情况之一，甲方有权单方解除本合同，并追究乙方的违约责任：（1）未按约定时间支付租金并达到违约金的金额；（2）违反第四条约定，私自改变商铺用途；（3）严重违反其他本合同约定。第八条合同终止8.1租赁期届满后，双方同意终止本合同，乙方应将租赁物完好地归还给甲方。8.2未经甲方同意，乙方不得擅自提前解除本合同。如乙方需提前解除合同，应提前[提前解除期限]日书面通知甲方，并支付相应解约违约金。第九条争议解决9.1本合同如发生争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同为甲、乙双方之间签订的独立协议，对于租赁物的相关权益和义务具有排他性。10.2本合同经双方签字盖章后生效，并为有效合同。10.3本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，并具有同等效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：签字：日期：日期：2024年城市商铺租赁合同样本（3）1.合同双方甲方：（出租人）证件类型：______证件号码：______联系地址：______联系电话：______乙方：（承租人）证件类型：______证件号码：______联系地址：______联系电话：______2.租赁物及租赁期限（一）甲方同意将其位于______（具体地址）的商铺出租给乙方，用作______（商业用途），租赁面积为______平方米。租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。（二）租金及支付方式：租金为每月______元（人民币），租金支付方式为______。（三）保证金：乙方应当在签订本合同之日起______日内向甲方支付______元（人民币）作为保证金，作为租赁期间的保证金使用。3.使用方式及管理规定（一）乙方应当按照合同约定的用途使用商铺，不得超越租赁范围单独或转租他人使用。（二）乙方应当按照相关法律法规和规章制度使用商铺，不得从事违法活动或违反公序良俗的行为。4.维修及保养（一）甲方应当保证商铺房屋结构的稳固，设备设施的正常使用。（二）乙方应当对商铺设备设施进行定期维护，确保商铺内外环境卫生整洁。5.解除合同（一）在租赁期满前，任何一方需解除合同的，应提前______个月书面通知对方，经双方协商确认后，可以解除合同。6.其他约定（一）本合同一式______份，双方各持______份，具有同等法律效力。（二）本合同的有效期限为______年，自双方签署之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：______年______月______日以上为城市商铺租赁合同全文，如有异议，或者需要补充的内容，请及时与甲乙双方协商确认。2024年城市商铺租赁合同样本（4）出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____甲乙双方经友好协商，签定本合同：第一条承租人经得出租人的同意，就承租的坐落____市____地号____市区路____号商铺、其楼上楼下全部____平方米转租与现租人为商铺营业使用。第二条营业执照，税务登记等相关费用，由乙方承担。乙方有权要求甲丙方协住乙方办理相关的营业执照，税务登记等手续。第三条租金1.每年租金人民币____元，每年____月____日以前缴纳。2.房租在每年____月____日上交甲方，托欠时不的超过____天。第四条使用转租物的限制_____本转租房屋系供商业营业之用。2.在本合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。3.转租房屋不得供非法使用;或存放危险物品影响公共安全。4.转租房屋有改装设施的必要乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑。5.店铺现有装修、装饰、设备在丙方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用。6.此门面房丙方转让给乙方后，丙方不得在向乙方收取别的任何费用。第五条危险负担乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋，除因天灾地变等不可抗拒的情形外。因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。第六条违约责任1.乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达____天以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时房租时，甲方有权向乙方收取未交房租的____%的违约金。2.甲方若要终止出租此门面房须经过乙方同意，如乙方不同意甲方收回此门面出租。甲方无权收取此门面，依然以此合同为准，继续收取每年的房租。第七条其他特约事项1.转租房屋的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担。2.乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方处理。3.乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任。_____本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。本合同一式____份，各执一份为凭，自____方签字之日起生效。出租方(签名)：_____承租方(签名)：_____日期：____年____月____日____年____月____日2024年城市商铺租赁合同样本（5）订立合同当事人双方：出租方：_____(以下简称甲方)承租方：_____(以下简称乙方)根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：第一条：出租地址甲方将_____，建筑面积为____的房屋，出租给乙方作为_____场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。第二条：租赁期限租赁期从____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个____月。本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前____天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。第三条：租赁保证金甲乙双方商定本房租赁保证金为____元(人民币大写：_____)，在本合同签订之日起____次性支付。甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后____日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)第四条：租金价格与租金交付时间每平方米月租金单价为____元，月租金共计(按产权建筑面积计)____元(大写：_____)支付方式为_____支付，由乙方在上一期租金到期前____日内预付下一期租金。备注：甲方税款由乙方承担并负责办理。第五条：租赁期间的商铺修缮和装修1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：(1)租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。(2)租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。(3)租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。第六条：甲、乙双方责任和义务1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务(缴纳维修基金除外)，在本合同期内，转由乙方享有并履行(包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳)，甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效____日内书面表示愿意承购本房产，则视为本条约定;房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件。6、该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产(货品等)的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。第七条：违约责任1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：(1)擅自改变租赁商铺的经营范围;(2)利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。(3)拖欠房屋租金累计____日以上。2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前_